Chống thất thu thuế trong chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn tỉnh

Cục Thuế tỉnh phối hợp với các sở, ngành có liên quan và Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố triển khai các biện pháp chống thất thu thuế trong giao dịch chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn toàn tỉnh. Tiếp tục tăng cường công tác tuyên truyền cho người nộp thuế bằng nhiều hình thức thông qua các kênh thông tin truyền thông, báo Hòa Bình, trang thông tin điện tử ngành thuế Hòa Bình; phối hợp phát tờ rơi, tuyên truyền. Chỉ đạo Chi cục Thuế các huyện, khu vực phối hợp với Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn thực hiện rà soát địa bàn để nắm bắt, thu thập giá giao dịch trên thị trường, giá bán của chủ đầu tư dự án, giá giao dịch bất động sản tương tự tại sàn giao dịch nơi có sản phẩm của chủ dự án chuyển nhượng. Cập nhật giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất; giá thu tiền sử dụng đất các dự án nhà ở; giá đền bù giải phóng mặt bằng; thống kê lịch sử giá chuyển nhượng đã kê khai và nộp thuế tại cơ quan thuế và các thông tin liên quan khác để xây dựng cơ sở dữ liệu tham chiếu, làm căn cứ giám sát tình hình kê khai của người nộp thuế. Trong quá trình giải quyết hồ sơ, công chức thuế căn cứ vào các thông tin thu thập được để đánh giá sự phù hợp của mức giá kê khai so với giá giao dịch thực tế trên thị trường. Chi cục Thuế các huyện, khu vực tăng cường phối hợp với Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn và các các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn quản lý để trao đổi, cung cấp thông tin về giá giao dịch chuyển nhượng trên thị trường nhằm hỗ trợ cho các tổ chức hành nghề công chứng, công chứng viên tham khảo để hướng dẫn người dân, doanh nghiệp kê khai giá chuyển nhượng đúng với giá thực tế giao dịch.

Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát, tham mưu trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định điều chỉnh, bổ sung Bảng giá đất đối với các khu vực, vị trí, đoạn đường của các dự án đấu giá quyền sử dụng đất; dự án nhà ở có thu tiền sử dụng đất đã phát sinh trong năm nhưng chưa có trong Bảng giá đất, để cơ quan thuế có cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính cho người nộp thuế đảm bảo đúng quy định. Chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh; Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai các huyện, thành phố, tăng cường phối hợp tuyên truyền, phổ biến pháp luật thuế khi người dân và doanh nghiệp đến làm các thủ tục giao dịch liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Đồng thời phối hợp với cơ quan thuế và các cơ quan liên quan để trao đổi, nắm bắt thông tin về giá giao dịch chuyển nhượng bất động sản trên thị trường để có biện pháp kiểm tra, vận động và đấu tranh yêu cầu người nộp thuế tự giác khai trung thực về giá chuyển nhượng bất động sản.

Sở Tư pháp chỉ đạo các tổ chức hành nghề công chứng tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật thuế đối với các bên tham gia ký kết hợp đồng chuyển nhượng bất động sản nhằm nâng cao ý thức chấp hành pháp luật thuế. Phối hợp, trao đổi thông tin với cơ quan thuế và các cơ quan có liên quan về giá giao dịch bất động sản thực tế trên thị trường để kiểm tra, giám sát việc kê khai giá trên hợp đồng chuyển nhượng bất động sản.

Công an tỉnh đẩy mạnh công tác điều tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về thuế. Phối hợp điều tra thông tin có dấu hiệu vi phạm pháp luật theo quy định tại Thông tư liên tịch số 01/2017/TTLT-BCA-BQP-BTC-BNN&PTNT-VKSNDTC ngày 29/12/2017 quy định việc phối hợp giữa các cơ quan có thẩm quyền trong việc thực hiện một số quy định của Bộ Luật tố tụng hình sự năm 2015 về tiếp nhận, giải quyết tố giác, tin báo về tội phạm, kiến nghị khởi tố. Phối hợp, hỗ trợ cơ quan thuế trong việc thu thập, xác minh thông tin về giá giao dịch bất động sản, làm cơ sở đấu tranh với các hành vi kê khai không trung thực về giá chuyển nhượng nhằm trốn thuế.

Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố thực hiện quản lý, giám sát các bộ phận hành chính công trong việc xác định vị trí đất, xác nhận các hợp đồng giao dịch bất động sản đúng quy định. Chỉ đạo Uỷ ban nhân dân các xã, phường, thị trấn và các văn phòng công chứng hoạt động trên địa bàn tăng cường công tác tuyên truyền, vận động để  người dân và doanh nghiệp tự giác kê khai trung thực giá trị chuyển nhượng bất động sản trên hợp đồng công chứng. Chủ động rà soát, phát hiện các trường hợp kê khai giá chuyển nhượng bất động sản thấp, không phù hợp với giá giao dịch thực tế trên thị trường để đấu tranh, thuyết phục, yêu cầu người nộp thuế kê khai lại theo giá đúng trước khi ký xác nhận hợp đồng công chứng. Thường xuyên phối hợp với cơ quan thuế trong việc trao đổi, cung cấp thông tin về tình hình biến động giá giao dịch bất động sản trên địa bàn, để hỗ trợ cơ quan thuế tổng hợp, xây dựng cơ sở dữ liệu về giá phục vụ công tác quản lý thuế./.