Dự án được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Mục tiêu dự án nhằm xây dựng một khu ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội góp phần chỉnh trang đô thị; tạo quỹ đất ở để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho xã Nhuận Trạch và vùng lân cận.
Dự án có quy mô dân số khoảng 1.474 người, diện tích sử dụng đất 88.266m2.
Trong đó sơ bộ cơ cấu sản phẩm đất ở như sau: đất ở thương mại có diện tích trên 33.600m2, phân chia thành các khu đất xây dựng nhà ở liền kề, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập như sau: đất ở liền kề khoảng trên 20.800m2, mật độ xây dựng tối đa 90%, tầng cao công trình tối đa 5 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 4,5 lần.
Đất ở biệt thự đơn lập có tổng diện tích 6.800m2, gồm 28 căn; mật độ xây dựng tối đa 65%, tầng cao công trình tối đa 03 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 1,95 lần.
Đất ở biệt thự song lập có tổng diện tích 5.800m2, gồm 27 căn. Mật độ xây dựng tối đa 70%, tầng cao công trình tối đa 03 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 2,1 lần.
Thực hiện xây thô hoàn thiện mặt ngoài khoảng 101 căn nhà tiếp giáp tuyến đường cấp khu vực và tuyến đường trục chính.
Dự án có tổng vốn đầu tư trên 322 tỷ đồng. Nguồn vốn được huy động từ vốn tổ chức, cá nhân trúng đấu giá và vốn huy động khác của nhà đầu tư.
Tiến độ thực hiện dự án: Đến hết Quý IV năm 2022, hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư. Từ Quý I năm 2023 đến Quý III năm 2024, hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án. Từ Quý IV năm 2024 đến Quý II năm 2026: Hoàn thành xây thô, hoàn thiện mặt ngoài các công trình nhà ở theo quy định, đưa dự án đi vào hoạt động.
UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư: Tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng và luật kinh doanh bất động sản và các luật khác có liên quan. Nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt. Công trình hạ tầng kỹ thuật bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý.
Nhà đầu tư có trách nhiệm theo dõi, giám sát việc đầu tư xây dựng của nhà đầu tư thứ cấp trên cơ sở đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch chi tiết xây dựng và thiết kế đã được phê duyệt.
Thanh toán tiền sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở thương mại, trả tiền thuê đất dịch vụ thương mại sau khi cơ quan chức năng của tỉnh xác định số tiền phải nộp theo quy định. Phối hợp với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và ứng kinh phí để bồi thường, giải phóng mặt bằng. Nộp đầy đủ các loại thuế, phí trong quá trình triển khai.
UBND tỉnh giao các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Cục thuế tỉnh Hòa Bình căn cứ theo chức năng, nhiệm vụ của ngành có trách nhiệm kiểm tra, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện dự án tuân thủ theo các quy định hiện hành. Giao Ủy ban nhân dân huyện Lương Sơn: Xây dựng phương án giải phóng mặt bằng, thực hiện trình tự, thủ tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, đấu giá và các quy định của pháp luật liên quan để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Chỉ tổ chức đấu giá khi bảo đảm các quy định của pháp luật hiện hành. Tiếp nhận khi được bàn giao và quản lý vận hành, duy tu, bảo dưỡng các công trình hạ tầng kỹ thuật và khu đất dành để đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội của dự án./.
