Theo đó, phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn mới, hạ tầng tái định cư và nhà ở Quý Hòa tại xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn với nội dung tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này.
Quy mô dân số: 4.428 người.
Các khu chức năng chính bao gồm: Khu tái định cư xóm Thung; Khu tái định cư xóm Khả, xóm Dọi; Khu nhà ở nhân viên
Sơ bộ về cơ cấu sản phẩm nhà ở: Nhà ở thấp tầng (đất nhà ở cán bộ công nhân viên) có tổng diện tích 10.305m2, gồm 25 lô. Mật độ xây dựng tối đa 55%, tầng cao tối đa 03 tầng. Nhà đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt ngoài. Nhà ở cao tầng (đất nhà ở cán bộ công nhân viên) có tổng diện tích 27.774,5m2. Nhà đầu tư xây dựng, lắp đặt thiết bị hoàn chỉnh (theo Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở nhân viên phục vụ trong khu du lịch Đồi Thung và Hồ Khả, xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn được phê duyệt tại Quyết định số 4396/QĐ-UBND ngày 19 tháng 10 năm 2022 của Ủy ban nhân dân huyện Lạc Sơn). Đất ở tái định cư có tổng diện tích 147.110,21m2, gồm 357 lô. Mật độ xây dựng tối đa 55%, tầng cao tối đa 02 tầng (theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư xóm Thung, xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn được phê duyệt tại Quyết định số 4388/QĐ-UBND và Khu tái định cư xóm Khả, xóm Dọi, xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn được phê duyệt tại Quyết định số 4397/QĐ-UBND ngày 19 tháng 10 năm 2022 của Ủy ban nhân dân huyện Lạc Sơn).
Hình thức kinh doanh sản phẩm và quản lý hệ thống hạ tầng liên quan đến dự án: Các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (trường mầm non...), công trình cộng cộng và các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật khác, nhà đầu tư xây dựng theo quy hoạch và thiết kế được duyệt. Sau khi đầu tư xong, nhà đầu tư bàn giao cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý, khai thác. Đối với công trình trường học liên cấp, nhà đầu tư tiến hành thi công xây dựng hoàn thiện xây dựng cơ sở hạ tầng, quản lý vận hành và thực hiện thủ tục thành lập trường theo quy định của pháp luật. Nhà nước cho thuê đất, sử dụng đất có thời hạn.
Đối với các công trình nhà ở cho cán bộ nhân viên: Toàn bộ các công trình nhà ở thấp tầng phải xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài; nhà ở cao tầng xây dựng và lắp đặt thiết bị hoàn chỉnh và phải được quản lý về kiến trúc, cảnh quan và hồ sơ thiết kế được phê duyệt. Việc chuyển nhượng nhà ở cho các khách hàng theo quy định của pháp luật.
Đối với phần đất tái định cư của dự án: Nhà đầu tư thi công hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Sau khi kết thúc đầu tư, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại hạ tầng và quỹ đất tái định cư cho cơ quan Nhà nước quản lý theo quy định.
Tổng vốn đầu tư của dự án làm tròn 1.311.350.000.000 đồng, trong đó: Chi phí xây dựng: 932.443.000.000 đồng; vhi phí thiết bị: 65.628.000.000 đồng; chi phí giải phóng mặt bằng (tạm tính): 50.354.000.000 đồng; chi phí quản lý dự án: 12.997.000.000 đồng; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: 37.194.000.000 đồng; chi phí khác: 5.537.000.000 đồng; dự phòng: 166.597.000.000 đồng; lãi vay trong thời gian xây dựng cơ bản: 40.600.000.000 đồng.
Tổng vốn đầu tư nêu trên là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư. Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, quy định về phương pháp xác định giá đất, xây dựng và pháp luật khác có liên quan.
Nguồn vốn: Nhà đầu tư có trách nhiệm bố trí và huy động đủ nguồn vốn để thực hiện dự án đúng tiến độ. Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư dành cho dự án đảm bảo không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án.
Sở Kế hoạch và Đầu tư: Thực hiện công bố danh mục dự án, yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm đối với nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia và trang thông tin điện tử của Sở Kế hoạch và Đầu tư; tổ chức đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án theo quy định.
Sở Thông tin và Truyền thông: Có trách nhiệm đăng tải trên cổng thông tin điện tử của tỉnh.
Nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trong thời gian 35 ngày kể từ ngày danh mục dự án được đăng tải thành công./.
