Dự án Khu nhà ở Đồng Sẽ, xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.
Mục tiêu dự án: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê theo mã ngành nghề 6810 quy định tại Phụ lục I - Nội dung Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định 27/2018/QĐ-TTg ngày 06/7/2018 của Thủ tướng Chính phủ.
Quy mô dự án như sau:
Quy mô dân số: 976 người.
Diện tích sử dụng đất: 23.051,8m2.
Sơ bộ cơ cấu sản phẩm:
Đất nhà ở liền kề có tổng diện tích 11.248,81m2, gồm 134 lô. Mật độ xây dựng tối đa 100%, tầng cao tối đa 4 tầng. Tuân thủ Quy hoạch tổng mặt bằng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Đất nhà ở biệt thự có tổng diện tích 1.047,43m2, gồm 02 lô. Mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao tối đa 3 tầng. Tuân thủ Quy hoạch tổng mặt bằng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Đất nhà ở cao tầng (thuộc ô đất hỗn hợp) trên diện tích 1.328,16m2, gồm 108 căn hộ. Mật độ xây dựng tối đa 80%, tầng cao tối đa 12 tầng. Tuân thủ Quy hoạch tổng mặt bằng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Hình thức đầu tư, kinh doanh sản phẩm và quản lý hạ tầng liên quan đến dự án:
Chủ đầu tư thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật. Chủ đầu tư phải bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý và khai thác.
Đối với công trình nhà ở thương mại: Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt. Chủ đầu tư tiến hành xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 11 căn nhà ở liền kề tiếp giáp với tuyến đường cấp khu vực theo đồ án Quy hoạch chung đô thị được phê duyệt và công trình nhà ở cao tầng theo đề xuất. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở cho các khách hàng theo quy định hiện hành.
Quản lý hệ thống hạ tầng liên quan đến dự án: Các công trình hạ tầng kỹ thuật được Chủ đầu tư hoàn thành đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật (san nền; hệ thống đường giao thông; cầu; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện sinh hoạt; hệ thống cấp điện chiếu sáng; hệ thống thông tin liên lạc; cây xanh, cấp nước ...), sau khi đầu tư xong bàn giao cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý, khai thác.
Tổng vốn đầu tư thực hiện dự án: 198.736.000.000 đồng (Một trăm chín mươi tám tỷ, bảy trăm ba mươi sáu triệu đồng).
Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Thời hạn sử dụng đất thương mại dịch vụ, đất ở và các loại đất khác của dự án được xác định theo quy định pháp luật về đất đai.
Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng: Theo quy định của pháp luật hiện hành.
Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện các nội dung sau:
Làm việc với các cơ quan liên quan (Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân huyện Lương Sơn,...) để hoàn thiện các thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng, … của dự án theo quy định.
Chịu trách nhiệm về sự chính xác, trung thực của nội dung, số liệu hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án; bảo đảm đủ số vốn chủ sở hữu, vốn vay để thực hiện dự án theo tiến độ đăng ký; tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật liên quan trong quá trình triển khai thực hiện dự án; chịu trách nhiệm về hiệu quả đầu tư, kinh doanh. Thực hiện chế độ báo cáo định kỳ theo quy định của Luật Đầu tư và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư này có hiệu lực kể từ ngày ký.
