Theo đó, UBND tỉnh đã phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu biệt thự nhà vườn, trồng rừng kết hợp du lịch sinh thái tại xã Mông Hóa, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình Dự án “Khu biệt thự nhà vườn, trồng rừng kết hợp du lịch sinh thái” tại xã Mông Hóa, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình, có diện tích sử dụng đất là 287.492,51m2. Quy mô dân số: 1.396 người. Cơ cấu sử dụng đất và các hạng mục đầu tư xây dựng: Đất ở có diện tích 81.522,93m2, trong đó: Đất ở Biệt thự có diện tích 65.257,54m2, bao gồm 263 lô đất, mật độ xây dựng tối đa 65 %, tầng cao công trình 03 tầng; đất nhà ở xã hội có diện tích 16.265,39m2, bao gồm 88 lô đất, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao công trình 02 tầng. Đất công trình công cộng bao gồm công trình văn hóa, nhà hàng, cửa hàng tiện ích) có diện tích 1.514,5m2. Đất hỗn hợp có diện tích 5.716,63m2, gồm Khu phức hợp tòa nhà 09 tầng và Khu dịch vụ thương mại (nhà hàng, clup, café…) phục vụ du lịch. Đất thương mại dịch vụ có diện tích 7.877,02m2, mật độ xây dựng: 50-80%, tầng cao từ 3-5 tầng. Đất cây xanh, thể dục thể thao có diện tích 20930,08m2, bao gồm: Đất cây xanh, thể dục thể thao có diện tích 2.207,45m2; đất cây xanh, công viên có diện tích 5.629,94m2; đất cây xanh cảnh quan có diện tích 13.092,69m2. Đất mặt nước có diện tích 114.852,97m2. Đất rừng có diện tích 8.206,74m2, chiếm 2,85% tổng diện tích khu đất nghiên cứu. Đất hạ tầng kỹ thuật có diện tích 3.399,74m2. Đất đường giao thông có diện tích 43.471,90m2.
Hình thức kinh doanh sản phẩm: Chủ đầu tư thực hiện đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật. Chủ đầu tư phải bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý và khai thác. Đối với công trình nhà ở thương mại: Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt. Chủ đầu tư tiến hành xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 29 căn biệt thự; thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở cho các khách hàng theo quy định hiện hành. Các công trình xây dựng tại các khu dịch vụ, thương mại thực hiện theo hình thức sử dụng đất có thời hạn.
Về nhà ở xã hội: Diện tích đất bố trí xây dựng nhà ở xã hội phù hợp với diện tích được phê duyệt tại Quyết định số 3032/QĐ-UBND ngày 01 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh và quy định tại Khoản 2, Khoản 4 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Chủ đầu tư phải thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật phục vụ phát triển nhà ở xã hội.
Tổng vốn đầu tư dự kiến: 791.800.000.000 đồng, cơ cấu nguồn vốn gồm: Vốn chủ sở hữu là 118.770.000.000 đồng (chiếm 15% tổng vốn đăng ký), còn lại là vốn vay và vốn huy động khác. Chi phí đầu tư gồm: Chi phí đầu tư xây dựng: 720.800.000.000 đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (tạm tính): 71.000.000.000 đồng.
Thời hạn hoạt động của dự án: Đất ở: Thời gian sử dụng đất lâu dài. Đất thương mại, dịch vụ: Thời hạn sử dụng đất 50 năm
UBND tỉnh yêu cầu: Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện công bố danh mục dự án, yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm đối với nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia và trang thông tin điện tử của Sở Kế hoạch và Đầu tư; tổ chức đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án theo quy định. Sở Thông tin và Truyền thông có trách nhiệm đăng tải trên cổng thông tin điện tử của tỉnh. Nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trong thời gian 35 ngày kể từ ngày danh mục dự án được đăng tải thành công./.
