Đồ án có quy mô diện tích khoảng 109,5ha; quy mô dân số dự kiến khoảng 5.000-8.000 người; dự kiến quy mô khách du lịch khoảng 700-900 nghìn lượt/năm. Vị trí cụ thể tại xóm Cóc Lẫm, xã Kim Bôi, huyện Kim Bôi.
Đồ án quy hoạch nhằm cụ thể hóa các định hướng phát triển kinh tế theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Hòa Bình lần thứ XVII; đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Bo và vùng phụ cận, huyện Kim Bôi đến năm 2035. Trên cơ sở đó hình thành một khu nhà ở sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp, các khu dịch vụ du lịch, đảm bảo sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai, bảo vệ và phát huy được các cảnh quan sinh thái tự nhiên trong khu vực. Từ đó góp phần xây dựng xã Kim Bôi trở thành điểm thu hút du khách đến sống, làm việc, nghỉ dưỡng và khám phá du lịch thông qua hệ thống dịch vụ hoàn chỉnh, kết hợp khai thác cáp treo kết nối hạ tầng với các khu vực tiềm năng phát triển.
Theo quy hoạch, vị trí này sẽ được xây dựng là khu nhà ở sinh thái hiện đại, đồng bộ và đa dạng tiện ích cho dân cư, được đầu tư xây dựng các cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đáp ứng tính chất và quy mô của dự án; Là khu dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng kết hợp hoạt động kinh doanh, khu vui chơi giải trí, thương mại, du lịch văn hóa địa phương theo hướng tổ hợp đa chức năng thu hút khách trong nước và quốc tế; Là điểm đầu ga cáp treo trong chuỗi tổ hợp dịch vụ cáp treo, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp trên núi khu vực Lạc Sơn, Kim Bôi, Hòa Bình; có các công trình kiến trúc quan trọng làm điểm nhấn cho toàn vùng.
UBND tỉnh giao UBND huyện Kim Bôi chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch cho nhân dân và các tổ chức cá nhân biết và thực hiện, tổ chức việc thực hiện quy hoạch theo các quy định của pháp luật hiện hành; Trong quá trình tổ chức thực hiện theo đồ án đã được phê duyệt, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với những khu vực có liên quan đến đất lúa, đất rừng (nếu có) sẽ được thực hiện theo các quy định về quản lý đất đai đang có hiệu lực thi hành./.
