Kế hoạch thực hiện các chỉ tiêu phát triển nhà ở năm 2022 như sau:
Diện tích nhà ở bình quân đạt 22,96 m2/người. Phấn đấu nâng cao chất lượng nhà ở (diện tích sàn nhà ở tối thiểu đạt 10 m2 sàn/người).
Tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm là 1.404.800m2; trong đó: Diện tích sàn nhà ở thương mại hoàn thành là 343.000 m2. Diện tích sàn nhà ở xã hội hoàn thành là 58.600 m2. Diện tích sàn nhà ở hoàn thành của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng là 1.003.200 m2.
Theo kế hoạch, Giai đoạn 2021 - 2025, hoàn thành khoảng 7.426.000 m2 sàn nhà ở thương mại xây dựng mới, trong đó: Năm 2022, dự kiến diện tích sàn nhà ở thương mại hoàn thành 343.000 m2 sàn nhà ở từ các dự án đang xây dựng. Năm 2022 tiếp tục kêu gọi đầu tư các dự án mới để hoàn thành mục tiêu đề ra theo Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030.
Giai đoạn 2021 - 2025 phát triển nhà ở xã hội xây dựng mới, hoàn thành khoảng 293.000 m2 sàn, trong đó: Năm 2022, dự kiến diện tích sàn nhà ở xã hội hoàn thành 43.230m2 sàn nhà ở. Năm 2022 tiếp tục kêu gọi đầu tư các dự án mới để hoàn thành mục tiêu đề ra theo Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030.
Dự kiến giai đoạn 2021 - 2025 nhà ở dân tự xây đạt 5.418.000 m2 sàn nhà ở. Trong đó năm 2022 đạt 1.003.200 m2 sàn nhà ở.
Các chỉ tiêu phấn đấu đạt được đến năm 2025 như sau: Diện tích nhà ở bình quân đạt 23,5 m2/người; Diện tích nhà ở tăng thêm toàn tỉnh đạt 7.426.000 m2 sàn; Nhà ở thương mại đạt 1.715.000 m2 sàn; Nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp đạt 139.000 m2 sàn; Nhà ở xã hội cho công nhân đạt 154.000 m2 sàn; Nhà ở người dân tự xây dựng đạt 5.418.000 m2 sàn.
UBND tỉnh giao Sở Xây dựng phải có trách nhiệm: Chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp huyện và các sở, ban, ngành có liên quan triển khai thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở; hướng dẫn, đôn đốc và giải quyết những khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện theo thẩm quyền và báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định đối với trường hợp vượt thẩm quyền; tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh kết quả thực hiện theo định kỳ.
Phối hợp với các Sở, ngành liên quan và UBND các huyện, thành phố tham mưu, lồng ghép các nguồn vốn để thực hiện Kế hoạch.
Công bố công khai, minh bạch nhu cầu và quỹ đất để phát triển nhà ở trên công thông tin điện tử.
Tổ chức kiểm tra, giám sát, yêu cầu các địa phương và chủ đầu tư báo cáo theo định kỳ, tổng kết tiến độ thực hiện của các dự án đang triển khai, đánh giá quy mô diện tích sàn đã hoàn thành trong năm 2022, khả năng cung ứng của các dự án cho giai đoạn sau, trên cơ sở đó kêu gọi đầu tư phát triển các dự án phát triển nhà ở để đảm bảo diện tích sàn nhà ở hoàn thành trong giai đoạn 2021 - 2025 đạt mục tiêu đã đề ra.
Đánh giá kết quả thực hiện năm 2022 và nghiên cứu xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 theo đúng quy định của pháp luật và phù hợp với nhu cầu thực tiễn và thị trường.
Tham mưu thực hiện chức năng quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn thông qua tổ chức xây dựng và thực hiện chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở và phát triển có kiểm soát thị trường bất động sản.
Tham mưu tiếp tục đẩy mạnh việc phân quyền, cải cách hành chính liên quan đến phát triển nhà ở.
Quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Các sở, ban, ngành có liên quan, Ngân hàng Chính sách xã hội, Ban Quản lý các Khu Công nghiệp, Cục Thuế tỉnh, Liên đoàn lao động tỉnh, UB MTTQ Việt Nam tỉnh…phối hợp thực hiện.
UBND các huyện, thành phố có trách nhiệm: Tổ chức, chỉ đạo triển khai kế hoạch phát triển nhà ở và thực hiện quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn. Tổng hợp kết quả thực hiện kế hoạch phát triển nhà trên địa bàn và gửi Sở Xây dựng để báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh theo định kỳ hoặc đột xuất;
Tổ chức thu thập thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trong phạm vi quản lý trên địa bàn và gửi về Sở Xây dựng định kỳ hàng quý hoặc đột xuất khi có yêu cầu;
Rà soát và lựa chọn quỹ đất phù hợp quy hoạch để giới thiệu địa điểm thực hiện các dự án phát triển nhà ở, gửi về Sở Xây dựng để tổng hợp và báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh;
Tổ chức cấp phép xây dựng nhà ở tại khu vực đô thị theo phân cấp thực hiện và phối hợp với Sở Xây dựng thực hiện kiểm tra, giám sát việc thực hiện xây dựng nhà ở sau cấp phép, xử lý các trường hợp xây dựng nhà ở trái phép, không phép theo quy định của pháp luật;
Thực hiện quản lý xây dựng nhà ở tại khu vực nông thôn trên cơ sở nếu không xin cấp phép thì phải thông báo cho chính quyền địa phương và cam kết thực hiện xây dựng nhà ở đúng trên đất ở thuộc sở hữu hợp pháp. Ủy ban nhân dân cấp huyện chịu trách nhiệm tổng hợp số liệu về tình hình xây dựng nhà ở khu vực nông thôn do Ủy ban nhân dân các xã báo cáo.
Các chủ đầu tư dự án nhà ở phải có trách nhiệm: Triển khai thực hiện các dự án phát triển nhà ở theo đúng nội dung và tiến độ đã được phê duyệt. Báo cáo, cung cấp số liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trong năm 2022 theo quy định tại Nghị định số 44/2022/NĐ-CP ngày 29/6/2022. Xây dựng kế hoạch và lộ trình thực hiện đối với khu đất đầu tư; khẩn trương triển khai các thủ tục đầu tư xây dựng theo đúng quy định; cân đối nguồn vốn để xây dựng cụ thể lộ trình, tiến độ thực hiện để đảm bảo tuân thủ các quy định về lập dự án đầu tư theo quy định.
Tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan.Quá trình triển khai thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc, yêu cầu các cơ quan, địa phương, đơn vị liên quan gửi ý kiến phản ánh về Sở Xây dựng để tổng hợp, tham mưu báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết./.
