Hội nghị nhằm xây dựng Nghị định để cụ thể hóa các quy định tại Luật Đất đai năm 2024 liên quan đến thu, nộp, quản lý tiền SDĐ, tiền thuê đất; giải quyết các vấn đề do thực tiễn đặt ra khi triển khai thực hiện các quy định về thu tiền SDĐ, thu tiền thuê đất.
Dự thảo Nghị định quy định về tiền SDĐ, tiền thuê đất gồm 5 chương, 54 điều. Trong đó, Chương I gồm 2 điều quy định về phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng; Chương II gồm 20 điều quy định về tính, thu, nộp tiền SDĐ; Chương III gồm 21 điều quy định về tính, thu, nộp tiền thuê đất; Chương IV gồm 6 điều quy định về trách nhiệm của cơ quan, người SDĐ; Chương V gồm 5 điều quy định về điều khoản thi hành.
Dự thảo đã được lấy ý kiến của 55 Bộ, ngành, tổng công ty, 58 địa phương trong đó đa số đều bày tỏ sự đồng tình cao với dự thảo tuy nhiên có một số nội dung vẫn còn có ý kiến khác nhau hoặc gây khó khăn trong tổ chức thực hiện. Do đó, trước khi ban hành, Chính phủ lấy ý kiến lần cuối các bộ, ngành, địa phương để đảm bảo sự thống nhất, đồng thuận, khả thi trong quá trình triển khai và góp phần hoàn thiện chính sách cho phù hợp với tình hình thực tế mới, cải cách thủ tục hành chính, đảm bảo huy động hiệu quả nguồn thu tiền SDĐ, tiền thuê đất vào ngân sách Nhà nước; góp phần thúc đẩy việc khai thác, sử dụng đất hiệu quả, góp phần phát triển kinh tế - xã hội.
Thảo luận tại hội nghị, các đại biểu cho rằng các quy định tại dự thảo Nghị định với mục tiêu làm rõ hơn, cụ thể hơn so với chính sách hiện hành để các cơ quan chức năng thuộc địa phương thuận lợi trong tổ chức thực hiện; không ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách Nhà nước từ đất đai nói riêng và số thu ngân sách Nhà nước nói chung. Bên cạnh đó, các đại biểu cũng đề nghị làm rõ một số nội dung còn băn khoăn, vướng mắc liên quan đến quy định tính tiền SDĐ khi thay đổi quy hoạch chi tiết; nguyên tắc thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất; đơn giá thuê đất; thời gian ổn định tiền thuê đất trả tiền thuê hằng năm (bao gồm cả trường hợp đấu giá quyền SDĐ); nguyên tắc, trình tự thủ tục miễn, giảm tiền thuê đất; các trường hợp miễn tiền thuê đất; điều khoản chuyển tiếp đối với tiền SDĐ; tiền thuê đất.
Các ý kiến góp ý tại hội nghị sẽ được Văn phòng Chính phủ phối hợp với Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường tiếp thu, tổng hợp, rà soát, hoàn thiện dự thảo đảm bảo kế thừa các quy định hiện hành qua thực tiễn triển khai phù hợp với yêu cầu thực hiện nhiệm vụ; giải quyết các vấn đề phát sinh, bảo đảm phù hợp với quy định tại Luật Đất đai năm 2024 và quy định của pháp luật có liên quan.
Phát biểu tại hội nghị, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh: Luật Đất đai năm 2024 được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ năm ngày 18/01/2024 đã có những nội dung thay đổi lớn liên quan đến tài chính về đất đai và giao cho Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về tài chính đất đai; trong đó có nội dung về tiền SDĐ, tiền thuê đất để thay thế các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2013 có liên quan đã ban hành. Đồng thời đánh giá cao cơ quan chức năng trong soạn thảo nội dung dự thảo Nghị định về tiền SDĐ, tiền thuê đất. Sau hội nghị, cơ quan soạn thảo cần tiếp thu đầy đủ những ý kiến đóng góp để điều chỉnh, hoàn thiện Nghị định trước khi ban hành. Mục tiêu cao nhất là Nghị định về tiền SDĐ, tiền thuê đất khi được ban hành sẽ cụ thể hóa, giúp thực hiện tốt Luật Đất đai năm 2024./.
