Quy hoạch xây dựng vùng huyện Kim Bôi được xây dựng với tỷ lệ 1/25.000 đến năm 2040 với diện tích 55.112,8 ha.
Quy hoạch chung thị trấn Bo và vùng phụ cận, huyện Kim Bôi đến năm 2035 được xây dựng với quy mô 6.472 ha bao gồm địa giới hành chính thị trấn Bo, xã Kim Bôi và xã Vĩnh Đồng. Tuy nhiên đến nay đồ án này chưa công bố quy hoạch do còn phải điều chỉnh quy hoạch các dự án trọng điểm của tỉnh hỗ trợ thực hiện năm 2022; định hướng quy hoạch các khu đô thị, khu du lịch cao cấp để thu hút đầu tư từ các công ty, tập đoàn lớn trên cả nước. Quy hoạch chung tại khu vực xã Cuối Hạ và xã Nam Thượng, huyện Kim Bôi diện tích 1.300 ha do Tập đoàn Sun Group tài trợ hiện nay chưa triển khai thực hiện do đơn vị tài trợ quy hoạch chưa phối hợp với huyện để tổ chức lập quy hoạch.
Các quy hoạch phân khu bao gồm: Quy hoạch dọc đường liên kết vùng Hòa Bình – Hà Nội và cao tốc Sơn La (Hòa Bình – Mộc Châu), đoạn qua huyện Kim Bôi dài 16,3 km. Tuy nhiên trên toàn tuyến đường liên kết vùng đoạn qua huyện Kim Bôi gần như đã phủ kín các quy hoạch phân khu do các nhà đầu tư tài trợ vì vậy cần phải có quy hoạch 2 bên tuyến đường, để đảm bảo phát triển đồng bộ hạ tầng khu vực và hình thành khu đô thị mới của huyện tạo nguồn thu ngân sách cho địa phương, UBND huyện Kim Bôi đề nghị UBND tỉnh giao UBND huyện Kim Bôi lập hoạch hai bên đường liên kết vùng từ chân mái taluy đường hai bên, mỗi bên 86m với chiều dài 8,5km từ km1+00 đến km9+500, tổng diện tích quy hoạch khoảng 146ha, trong đó diện tích đấu giá 42,5ha, dự kiến thu ngân sách khoảng 2.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, huyện đang tổ chức lập đồ án Quy hoạch xử lý rác thải, nghĩa trang và quy hoạch 06 sân golf trên địa bàn.
Vướng mắc hiện nay, đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Bo và vùng phụ cận, huyện Kim Bôi đến năm 2035 đã được UBND tỉnh phê duyệt từ tháng 5/2021. Tuy nhiên, sau khi đồ án được phê duyệt có nhiều đơn vị đề xuất tài trợ quy hoạch chi tiết và đề xuất đầu tư vào huyện, ngoài ra do điều chỉnh nắn tuyến đường nội thị thị trấn Bo để phù hợp với thực tế, chủ trương đầu tư dự án. Đặc biệt là việc điều chỉnh hướng tuyến đường liên kết vùng Hòa Bình – Hà Nội và cao tốc Sơn La đã ảnh hưởng tới quy hoạch chung, dẫn tới chia cắt ranh giới nhiều phân khu đã được UBND tỉnh cho chủ trương lập QHPK trên địa bàn huyện. Các quy hoạch phân khu tập trung tại một số xã tuy nhiên do ranh giới chưa được khép kín nên việc kết nối giao thông, hạ tầng kỹ thuật chưa được đảm bảo.
UBND huyện Kim Bôi đề nghị UBND tỉnh cho phép điều chỉnh đồ án quy hoạch chung thị trấn Bo và vùng phụ cận, huyện Kim Bôi đến năm 2035 để UBND huyện có căn cứ lập quy hoạch chi tiết, căn cứ để quản lý trật tự xây dựng và là căn cứ để các dự án đầu tư được triển khai thực hiện. Đề nghị UBND tỉnh cho phép điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 huyện Kim Bôi để phù hợp với kế hoạch sử dụng đất thực tế tại địa phương. Đề nghị UBND tỉnh đồng ý chủ trương cho UBND huyện Kim Bôi tổ chức lập Quy hoạch dọc 2 bên tuyến đường vùng liên kết vùng.
Tới nay nhìn chung công tác lập quy hoạch xây dựng của huyện Kim Bôi chưa đạt yêu cầu đặt ra, chất lượng quy hoạch chưa cao, cập nhật chưa đầy đủ; chưa có tư duy đột phá, tầm nhìn chưa tương xứng với tiềm năng, vị thế của huyện. Kim Bôi được xác định tới năm 2030 sẽ trở thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe chất lượng cao của khu vực và cả nước, do đó cần thiết phải quy hoạch xây dựng bài bản, vừa hiện đại văn minh, vừa giữ được bản sắc, cảnh quan tươi đẹp, đặc biệt là nguồn nước khoáng nóng chất lượng cao. Trên cơ sở đó, Thường trực Tỉnh ủy yêu cầu Ban cán sự đảng UBND tỉnh lãnh đạo UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND huyện Kim Bôi để tiến hành lập đồng thời các quy hoạch cần thiết còn thiếu, trong đó ưu tiên lập quy hoạch xây dựng vùng huyện và các quy hoạch phân khu tại các vị trí có tiềm năng lợi thế làm cơ sở xem xét đề xuất của các nhà đầu tư và tiếp tục thu hút đầu tư.
Giao Thường trực Huyện ủy Kim Bôi khẩn trương lãnh đạo thực hiện: Rà soát lại quy hoạch chung xây dựng thị trấn Bo mở rộng, đề xuất UBND tỉnh xem xét giải quyết những bất cập, thiếu xót trong quá trình lập quy hoạch để bản quy hoạch đáp ứng được yêu cầu, phát huy được lợi thế của địa phương, thu hút thêm nhiều dự án đầu tư. Đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch phân khu tại các vị trí có tiềm năng như: Dọc đường liên kết vùng Hòa Bình - Hà Nội và Cao tốc Sơn La (Hòa Bình - Mộc Châu), các xã: Sào Báy, Vĩnh Tiến, Đông Bắc, Vĩnh Đồng, Cuối Hạ, Kim Bôi, Kim Truy và một số xã khác. Trong quá trình lập quy hoạch phân khu cần tính toán kỹ để xác định ranh giới, diện tích, quy mô, xác định rõ tính chất của khu vực lập quy hoạch, chỉ tiêu sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, trong đó chú ý tới hạ tầng giao thông để tạo thành mạng lưới đồng bộ, hiện đại và tạo thêm nhiều quỹ đất (tỷ lệ đất dành cho giao thông chiếm ít nhất 24% diện tích đô thị). Yêu cầu các quy hoạch phân khu phải hoàn thành trước 30/9/2022, đồng thời huyện chủ động thực hiện các công việc khác để đủ điều kiện chấp thuận chủ trương đầu tư, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đấu giá đất, nhà đầu tư có thể khởi công vào quý I năm 2023. Huyện đứng ra chủ động phân chia ranh giới giữa các khu đất mà nhà đầu tư đề nghị được khảo sát, nghiên cứu để đảm bảo quy hoạch chung, vị trí nào cũng kết nối thuận tiện với đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật, không hoàn toàn chạy theo ý tưởng đề xuất của nhà đầu tư.
Thống nhất điều chỉnh quy hoạch không xây dựng nghĩa trang tại xã Bình Sơn và chăn nuôi lợn tại xã Cuối Hạ để chuyển sang mục đích phát triển đô thị, du lịch nghỉ dưỡng. Huyện Kim Bôi khẩn trương thực hiện các thủ tục theo quy định pháp luật. Nghiên cứu, đề xuất phương án Nhà nước khai thác nước khoáng nóng, cấp lại cho các dự án để phát huy tối đa hiệu quả nguồn tài nguyên và bảo đảm các dự án có nhu cầu đều được sử dụng./.
