Theo đó, đối với dự án lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất: Lập, thẩm định, phê duyệt danh mục dự án cần thu hồi đất. Lập hồ sơ, trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết. Lập hồ sơ, trình thẩm định, phê duyệt chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác theo quy định của Luật Lâm nghiệp (nếu có sử dụng rừng). Lập hồ sơ, trình thẩm định, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Thẩm định nhu cầu sử dụng đất. Quyết định thu hồi đất; lập, thẩm định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; tổ chức thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ (đối với khu vực chưa giải phóng mặt bằng); quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất cho tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Lập, thẩm định, quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất; xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất. Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư; phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất; quyết định chấp thuận nhà đầu tư; nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; ký hợp đồng thuê đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đăng ký đầu tư, đăng ký thành lập doanh nghiệp dự án (nếu có). Lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường. Lập, thẩm định, phê duyệt dự án; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, cấp giấy phép xây dựng. Tổ chức thi công; nghiệm thu, quyết toán công trình.
Trình tự chung đối với dự án thực hiện hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư: Lập, thẩm định, phê duyệt danh mục dự án cần thu hồi đất. Lập hồ sơ, trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết. Lập hồ sơ, trình thẩm định, phê duyệt chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác theo quy định của Luật Lâm nghiệp (nếu có sử dụng rừng). Lập hồ sơ, trình thẩm định, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Tổ chức đấu thầu, phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, quyết định chấp thuận nhà đầu tư. Thẩm định nhu cầu sử dụng đất. Ký kết hợp đồng dự án. Thông báo thu hồi đất, quyết định thu hồi đất; lập, thẩm định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; tổ chức thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ. Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp dự án; xác định giá đất cụ thể nộp tiền sử dụng đất, thuê đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Lập, thẩm định và phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường. Lập, thẩm định, phê duyệt dự án; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, cấp giấy phép xây dựng. Tổ chức thi công; nghiệm thu, quyết toán công trình.
Trình tự chung đối với dự án thực hiện hình thức chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư: Lập, trình thẩm định báo cáo đề xuất dự án đầu tư hoặc báo cáo nghiên cứu tiền khả thi. Lập hồ sơ, trình thẩm định, phê duyệt chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác theo quy định của Luật Lâm nghiệp (nếu có sử dụng rừng). 3. Chấp thuận cho phép nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư phi nông nghiệp; Thực hiện thỏa thuận nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất để thực hiện dự án. Lập hồ sơ, trình thẩm định, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư. Lập, thẩm định nhu cầu sử dụng đất, điều kiện thuê đất để thực hiện dự án. Lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết. Đăng ký đầu tư, đăng ký thành lập doanh nghiệp (nếu có), đặt cọc và ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án. Lập, thẩm định và phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường. Lập, thẩm định, phê duyệt dự án; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở. Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác (đối với khu vực có rừng), giao đất, cho thuê đất; xác định giá đất cụ thể, ký hợp đồng thuê đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cấp giấy phép xây dựng. Tổ chức thi công xây dựng, nghiệm thu, quyết toán công trình.
Ngoài ra, Ủy ban nhân dân tỉnh cũng hướng dẫn triển khai thực hiện đồng thời. Điều kiện các dự án được chấp thuận. Hướng dẫn cụ thể xây dựng danh mục dự án thu hút đầu tư; lập, thẩm định, phê duyệt danh mục dự án cần thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất; lập, thẩm định, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư; lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch tổng mặt bằng; tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại Điều 29 Luật Đầu tư; tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; đăng ký đầu tư, đăng ký thành lập doanh nghiệp (nếu có); ký quỹ, đặt cọc bảo đảm thực hiện dự án thực hiện giao đất, cho thuê đất cho các nhà đầu tư; lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường; thi công xây dựng, nghiệm thu công trình; giám sát thực hiện dự án; các công trình hạ tầng kỹ thuật chuyển giao cho nhà nước đối với các dự án nhà ở, đô thị./.
