Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại KB Group là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở sinh thái và dịch vụ thương mại Hạ Bì (Habi Valley) tại thị trấn Bo, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 36/QĐ-UBND ngày 25 tháng 4 năm 2022.
Dự án có tổng vốn đầu tư: 407.258.933.000 đồng (Bằng chữ: Bốn trăm linh bảy tỷ hai trăm năm mươi tám triệu chín trăm ba mươi ba nghìn đồng). Trong đó: Chi phí thực hiện dự án (bao gồm chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí dự phòng, chi phí khác) là 373.813.576.000 đồng và Chi phí giải phóng mặt bằng (tạm tính) là 33.445.357.000 đồng.
Nguồn vốn: Vốn góp của nhà đầu tư là 82.000.000.000 đồng, tương đương 20,13% tổng mức đầu tư của dự án; còn lại là vốn vay khác.
Tiến độ thực hiện dự án như sau: Từ Quý I năm 2023 đến hết Quý III năm 2023: Thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng và hoàn thành các thủ tục pháp lý của dự án.
Từ Quý IV năm 2023 đến hết Quý III năm 2024: Đầu tư xây dựng và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật của dự án.
Từ Quý IV năm 2024 đến hết Quý II năm 2025: Tiếp tục đầu tư xây dựng, hoàn thành xây thô và hoàn thiện mặt ngoài các căn nhà ở theo quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt.
Đầu Quý III năm 2025: Hoàn thành, đưa toàn bộ dự án vào khai thác, hoạt động sản xuất, kinh doanh.
(Tiến độ thực hiện này thay thế tiến độ thực hiện dự án tại khoản 9 Điều 1 Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 36/QĐ-UBND ngày 25 tháng 4 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình).
UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư phải có trách nhiệm: Phối hợp với Công ty Cổ phần ECOBA Việt Nam (đối tác đã được đánh giá về năng lực kinh nghiệm xây dựng các dự án tương tự) để thực hiện dự án Khu nhà ở sinh thái và dịch vụ thương mại Hạ Bì (Habi Valley) tại thị trấn Bo, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình.
Tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng và luật kinh doanh bất động sản và các luật khác có liên quan.
Làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư để thực hiện ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.
Trong thời gian 03 tháng (kể từ ngày Ủy ban nhân dân tỉnh có văn bản chấp thuận nhà đầu tư) sẽ nộp tối thiểu 1/3 giá trị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được tạm tính theo Quyết định chủ trương đầu tư, phần còn lại sẽ được nộp theo tiến độ tại phương án đền bù giải phóng mặt bằng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt để tiến hành đền bù, giải phóng mặt khu đất thực hiện dự án đầu tư theo quy định.
Thực hiện các thủ tục liên quan đến lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng; báo cáo đánh giá tác động môi trường; thủ tục đất đai; phòng cháy chữa cháy, cấp phép xây dựng và các thủ tục cần thiết khác theo quy định của pháp luật để triển khai thực hiện dự án.
Triển khai dự án tuân thủ đúng quy mô các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án; xây thô và hoàn thiện mặt ngoài nhà ở tại các vị trí theo quy hoạch xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở cho các khách hàng theo quy định hiện hành; chịu trách nhiệm theo dõi, giám sát việc đầu tư xây dựng của nhà đầu tư thứ cấp trên cơ sở đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch chi tiết xây dựng và thiết kế đã được phê duyệt (nếu có).
Nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở thương mại, đề xuất hình thức thuê đất đối với đất dịch vụ thương mại, sản xuất kinh doanh. Nộp đầy đủ các loại thuế, phí trong quá trình triển khai.
Chỉ được phép chuyển nhượng nhà ở, đất ở cho khách hàng khi bảo đảm các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan. Không thực hiện huy động vốn, quảng cáo và kinh doanh bất động sản dưới mọi hình thức khi chưa đủ điều kiện theo quy định.
Sau khi đầu tư xong hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư có trách nhiệm quản lý, vận hành, duy tu bảo dưỡng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong dự án cho đến khi bàn giao cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý, khai thác, sử dụng theo quy định.
Thực hiện các trách nhiệm khác của nhà đầu tư theo yêu cầu tại khoản 11 Điều 1 Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 36/QĐ-UBND ngày 25 tháng 4 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở sinh thái và dịch vụ thương mại Hạ Bì (Habi Valley) tại thị trấn Bo, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình
UBND tỉnh giao Sở Thông tin và Truyền thông: Đăng tải Quyết định này lên Công thông tin điện tử của tỉnh Hòa Bình. Các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông vận tải, Công thương, Văn hóa, Thể thao và Du lịch và Cục Thuế tỉnh Hòa Bình căn cứ theo chức năng, nhiệm vụ của ngành có trách nhiệm kiểm tra, hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện dự án tuân thủ theo các quy định hiện hành của pháp luật.
Ủy ban nhân dân huyện Kim Bôi: Xây dựng phương án và tổ chức giải phóng mặt bằng. Thực hiện việc tiếp nhận và quản lý vận hành, duy tu, bảo dưỡng các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án.
