Theo đó, hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Tên dự án: Khu đô thị cao cấp Sao Mai tại thành phố Hoà Bình, tỉnh Hòa Bình. Mục tiêu dự án: Xây dựng một khu ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; góp phần chỉnh trang đô thị; tạo quỹ đất ở để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho thành phố Hoà Bình và vùng lân cận, tăng hiệu quả sử dụng đất và đóp góp cho ngân sách nhà nước. Hình thức đầu tư: Nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, hạ tầng xã hội, công trình dịch vụ và xây thô hoàn thiện mặt ngoài 159 căn nhà ở theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt. Công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, hạ tầng xã hội bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý; đất ở, nhà ở kinh doanh theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai và các Luật có liên quan khác.
Quy mô dân số khoảng 6.126 người. Diện tích sử dụng đất khoảng 457.896 m2. Tổng số lượng là 548 căn, diện tích sàn tối đa 250.551 m2, tỷ lệ các loại nhà ở trong dự án, bao gồm: Nhà ở liền kề 433 căn; diện tích sàn tối đa 175.752 m2; nhà ở kết hợp kinh doanh thương mại 26 căn; diện tích sàn tối đa 17.861m2; nhà biệt thự 63 căn; diện tích sàn tối đa 44.730 m2; tái định cư (dự kiến) 26 căn; diện tích sàn tối đa 12.208 m2. Về nhà ở xã hội, chủ đầu tư phải thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật phục vụ phát triển nhà ở xã hội dự kiến đáp ứng tối thiểu khoảng 1.068 căn hộ trên quỹ đất nhà ở xã hội là 15.920 m2, quá trình đầu tư phải đảm bảo bảo bố trí bãi đỗ xe thích hợp với công năng của công trình nhà ở cao tầng. Hình thức kinh doanh sản phẩm và quản lý hệ thống hạ tầng liên quan đến dự án
Nhà đầu tư thực hiện đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật gồm: Ứng kinh phí đền bù giải phóng mặt bằng; san nền; hệ thống giao thông; cấp nước sinh hoạt, cấp nước phòng cháy, chữa cháy; thoát nước mưa, nước thải; cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng, cây xanh đường phố; thông tin liên lạc... và xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt. Nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng công trình thương mại dịch vụ và xây thô hoàn thiện mặt ngoài 159 căn nhà ở theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt. Nhà đầu tư đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật phát triển nhà ở xã hội, thủ tục đầu tư nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.
Công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, hạ tầng xã hội bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý; đất ở, nhà ở kinh doanh theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai và các Luật có liên quan khác. Công trình xây dựng tại khu dịch vụ, thương mại thực hiện theo hình thức sử dụng đất có thời hạn. Đất ở thời hạn sử dụng lâu dài.
Tổng vốn đầu tư dự án: 897.434.200.000 đồng, trong đó: Chi phí thực hiện dự án: 756.393.400.000 đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự kiến: 141.040.800.000 đồng. Nguồn vốn: Nhà đầu tư có trách nhiệm bố trí và huy động đủ nguồn vốn để thực hiện dự án đúng tiến độ. Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư dành cho dự án đảm bảo không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án.
Thời hạn hoạt động của dự án: Đất ở thời gian sử dụng đất lâu dài; đất thương mại, dịch vụ thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cho thuê đất thực hiện dự án. Địa điểm thực hiện dự án: Phường Dân Chủ, phường Phương Lâm và phường Thái Bình, thành phố Hoà Bình, tỉnh Hòa Bình.
Tiến độ thực hiện dự án: Đến hết Quý I năm 2022, hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư; đến hết Quý IV năm 2022, tổ chức giải phóng mặt bằng, san nền, xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; đến đến Quý IV năm 2024, hoàn thành các hạng mục đầu tư hạ tầng của dự án theo dự án đựợc duyệt, xây thô các căn nhà ở; đến hết Quý I năm 2025, kinh doanh và bàn giao công trình./.
