Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến trên 286 tỷ đồng.
Dự án có quy mô dân số khoảng 1.230 người, quy mô sử dụng đất: khoảng 85.814 m2.
Dự án nhằm xây dựng một khu ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; Góp phần chỉnh trang đô thị; Tạo quỹ đất ở để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình và vùng lân cận, tăng hiệu quả sử dụng đất. Là một khu ở được đầu tư mới phù hợp theo định hướng phát triển chung của tỉnh Hòa Bình.
Dự án được thực hiện theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Theo đó, Nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, hạ tầng xã hội, công trình dịch vụ và xây thô hoàn thiện mặt ngoài công trình nhà ở đối với các lô đất tiếp giáp với các khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị, mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực và tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt. Công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, hạ tầng xã hội bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý; đất ở, nhà ở kinh doanh theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai và các Luật có liên quan khác.
UBND tỉnh yêu cầu Nhà đầu tư có trách nhiệm bố trí và huy động đủ nguồn vốn để thực hiện dự án đúng tiến độ.
Đây là dự án quy định đất ở có thời gian sử dụng đất lâu dài; Đất thương mại, dịch vụ có thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền.
Theo kế hoạch, bắt đầu tư quý II năm 2022 đến quý II năm 2023 sẽ thực hiện tổ chức GPMB, san nền, xây dựng các hạng mục kỹ thuật.
Hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình công cộng đô thị và xây thô các căn liền kề: Từ Quý II năm 2023 đến quý II năm 2024.
Từ Quý III năm 2024 thực hiện kinh doanh và bàn giao công trình.
UBND tỉnh yêu cầu Nhà đầu tư trúng đấu thầu phải thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai và triển khai thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Quyết định phê duyệt kết quả trúng thầu hoặc Quyết định chấp thuận nhà đầu tư.
Tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch, xây dựng, kinh doanh bất động sản và quy định của pháp luật hiện hành có liên quan.
Thanh toán tiền sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở thương mại, đất dịch vụ thương mại (theo hình thức giao đất có thu tiền) sau khi cơ quan chức năng của tỉnh xác định số tiền phải nộp theo quy định. Phối hợp với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và ứng kinh phí để bồi thường, giải phóng mặt bằng, nộp đầy đủ các loại thuế, phí trong quá trình triển khai.
Triển khai dự án tuân thủ đúng quy mô các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án; xây thô và hoàn thiện mặt ngoài nhà ở tại các khu vực không được phân lô bán nền; thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở cho các khách hàng theo quy định hiện hành; chịu trách nhiệm theo dõi, giám sát việc đầu tư xây dựng của nhà đầu tư thứ cấp trên cơ sở đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch chi tiết xây dựng và thiết kế đã được phê duyệt.
Sau khi đầu tư xong hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhà đầu tư có trách nhiệm quản lý, vận hành, duy tu bảo dưỡng hệ thống hạ tầng trong dự án cho đến khi bàn cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý.
UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan tiến hành lựa chọn nhà đầu tư theo quy định hiện hành; Sở Thông tin và Truyền thông có trách nhiệm đăng tải Quyết định này trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh Hòa Bình.
Các Sở: Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Giao thông vận tải và Cục thuế tỉnh Hòa Bình căn cứ theo chức năng, nhiệm vụ của ngành có trách nhiệm kiểm tra, hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện dự án theo các quy định hiện hành.
Ủy ban nhân dân huyện Lương Sơn có trách nhiệm: Xây dựng phương án và tổ chức giải phóng mặt bằng. Thực hiện việc tiếp nhận khi được bàn giao và quản lý vận hành, duy tu, bảo dưỡng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án./.
