Dự án sẽ thực hiện đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư. Dự án sẽ xây dựng một khu ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, góp phần tăng tỷ lệ đô thị hóa; tạo quỹ đất ở để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho huyện Tân Lạc và vùng lân cận, tăng hiệu quả sử dụng đất, phù hợp theo định hướng phát triển chung của tỉnh Hòa Bình.
Dự án ước có khả năng đáp ứng quy mô dân số khoảng 2.140 người. Tổng diện tích dự kiến thực hiện dự án là 154.735m2. Tổng vốn đầu tư của dự án:505.018.000.000 đồng, trong đó: Chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): 451.030.000 đồng;Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tạm tính: 53.988.000.000 đồng.
Nhà đầu tư có trách nhiệm bố trí và huy động đủ nguồn vốn để thực hiện dự án đúng tiến độ. Vốn chủ sử hữu của nhà đầu tư dành cho dự án đảm bảo không thấp hơn 30% tổng mức đầu tư của dự án.
Dự án sẽ bao gồm: Tổng khoảng 525 căn nhà ở thương mại; tổng diện tích đất ở thương mại 62.450,8 m2. Trong đó gồm: 491 căn hộ liền kề có diện tích khoảng 52.288,1m2, các ô đất có mật độ xây dựng tối đa 85%, tầng cao tối đa 04 tầng; 34 căn hộ biệt thự có diện tích khoảng 10.162,7m2, các ô đất có mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao trung bình 03 tầng. Đất ở hiện hữu 2.220,7m2.
Về phương án đầu tư xây dựng: Nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật gồm: Ứng kinh phí đền bù giải phóng mặt bằng; san nền; hệ thống giao thông; cấp nước sinh hoạt, cấp nước phòng cháy chữa cháy; thoát nước mưa, nước thải; cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng, cây xanh đường phố; thông tin liên lạc... Sau khi đầu tư xong, bàn giao cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý.Nhà đầu tư thực hiện đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Chủ đầu tư phải bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội (nhà sinh hoạt cộng đồng, trường mầm non) cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý và khai thác theo quy định.
Đối với công trình nhà ở thương mại: Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt. Chủ đầu tư tiến hành xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 218 căn nhà ở nằm trên các lô đất tiếp giáp với khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị; mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở cho các khách hàng theo quy định hiện hành.
Các công trình xây dựng tại các khu dịch vụ, thương mại thực hiện theo hình thức sử dụng đất có thời hạn.
UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư trúng thầu hoặc được chấp thuận đầu tư phải tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng và luật kinh doanh bất động sản và các luật khác có liên quan.Xây dựng đồng bộ các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật khu đô thị bao gồm: San nền, cấp thoát nước, đường giao thông, cấp điện, cây xanh, hồ điều hòa...., hạ tầng xã hội theo quy hoạch được phê duyệt.
Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài nhà ở nằm trên các lô đất tiếp giáp với khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị; mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị được quy định trong Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng trước khi thực hiện kinh doanh.
Nhà đầu tư có trách nhiệm theo dõi, giám sát việc đầu tư xây dựng của nhà đầu tư thứ cấp trên cơ sở đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch chi tiết xây dựng và thiết kế đã được phê duyệt.
Thanh toán tiền sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở thương mại. Phối hợp với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và ứng kinh phí để bồi thường, giải phóng mặt bằng. Nộp đầy đủ các loại thuế, phí trong quá trình triển khai.
Sau khi đầu tư xong hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà đầu tư có trách nhiệm quản lý, vận hành, duy tu bảo dưỡng hệ thống hạ tầng trong dự án cho đến khi bàn giao toàn bộ dự án cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền./.
