Trả lời:
Tại Văn bản số 4038/BXD-HĐXD ngày 12/9/2022 Bộ Xây dựng đã trả lời như sau:
Theo quy định tại khoản 30 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14 thì “Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng. Quy định này để tạo điều kiện cho người dân ở nông thôn được xây dựng nhà ở hợp pháp một cách thuận lợi và đơn giản hóa thủ tục hành chính. Việc xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn phải phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Pháp luật về xây dựng hiện hành cũng không cấm việc cá nhân xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn theo thiết kế villa.
Nếu có việc một số người dân tổ chức xây dựng và kinh doanh bất động sản trái quy định pháp luật, đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình tổ chức, chỉ đạo các đơn vị có liên quan thanh tra, kiểm tra về tình hình quản lý trật tự xây dụng và đất đai tại địa phương để xử lý theo quy định của pháp luật.
2. Cử tri kiến nghị: “Tại phụ lục số II, Luật Quy hoạch ngày 24/11/2017 thì quy hoạch xây dựng thuộc các quy hoạch có tính chất chuyên ngành kỹ thuật. Tuy nhiên, theo quy định tại Chương II (từ Điều 13 đến Điều 46) của Luật Xây dựng quy định về “quy hoạch xây dựng”, dẫn đến có sự chồng chéo với Luật Quy hoạch, Luật Quy hoạch đô thị. Đề đảm bảo phù hợp quy định của pháp luật và tránh chồng chéo giữa các luật, đề nghị Quốc hội quan tâm, sớm sửa đổi các quy định trên”.
Trả lời:
Tại Văn bản số 4019/BXD-QHKT ngày 09/9/2022 Bộ Xây dựng đã trả lời như sau:
Khoản 2, Điều 28 Luật Sửa đổi bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch; trong đó sửa đổi, bổ sung Điều 13 của Luật Xây dựng như sau:
Điều 13. Quy hoạch xây dựng
1. Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch xây dựng khu chức năng là quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành.
2. Quy hoạch đô thị là quy hoạch thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia, bao gồm các loại quy hoạch được quy định tại Luật Quy hoạch đô thị. Việc tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh và thực hiện quy hoạch đô thị theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị.
3. Quy hoạch nông thôn là quy hoạch thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia, bao gồm các loại quy hoạch được quy định tại khoản 2 Điều 29 của Luật này.
Như vậy, Luật Sửa đổi bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch (Luật số 35/2018/QH14) đã sửa đổi, bổ sung và làm rõ các quy định về "Quy hoạch xây dựng” trong Luật Xây dựng năm 2014. Hiện tại, Bộ Xây dựng đang chủ trì xây dựng Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn. Bộ Xây dựng xin ghi nhận ý kiến kiến nghị của cử tri tỉnh Hòa Bình để nghiên cứu trong quá trình xây dựng dự thảo luật này./.
