Theo đó, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp hồ Khả tại xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn, như¬ sau:
Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp hồ Khả tại xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn.
Đơn vị tổ chức lập quy hoạch: Công ty TNHH Mặt trời Hòa Bình.
Quy mô diện tích: khoảng 99,92 ha.
Quy mô dân số dự kiến khoảng 5.000 người.
Vị trí: Tại xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn.
Phạm vi ranh giới lập quy hoạch: Phía Bắc giáp rừng sản xuất; phía Đông giáp khu vực xóm Thêu; phía Nam giáp dân cư xóm Khả, xóm Cáo; phía Tây giáp rừng sản xuất.
Mục tiêu: Cụ thể hóa các định hướng phát triển kinh tế theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Hòa Bình lần thứ XVII, Kết luận số 37-KL/TU ngày 29/1/2021 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về phát triển du lịch tỉnh đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030; Quyết định 2060/QĐ-UBND ngày 11/12/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh Hòa Bình giai đoạn 2014 - 2020, tầm nhìn đến năm 2030. Đầu tư xây dựng khu hỗn hợp gồm nhiều chức năng như nhà ở chất lượng cao, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe cao cấp, thỏa mãn nhu cầu đa dạng của du khách; đảm bảo sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai, bảo vệ và phát huy được cảnh quan sinh thái tự nhiên trong phát triển các dịch vụ du lịch; bảo đảm phù hợp với quy hoạch phân khu xây dựng được phê duyệt. Xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở hiện đại, phù hợp với cảnh quan thiên nhiên, giảm thiểu tác động đến môi trường. Tăng nguồn thu ngân sách Nhà nước.
Nội dung quy hoạch: Khu vực quy hoạch có tổng diện tích 999.191,96 m2 (khoảng 99,92 ha).
Đất công cộng, thương mại, dịch vụ có diện tích 66.328,08 m2 chiếm 6,64% tổng diện tích quy hoạch bao gồm: Đất thương mại ký hiệu TM có tổng diện tích 12.877,31 m2 chiếm tỷ lệ 1,29% tổng diện tích toàn khu. Đất công trình dịch vụ ký hiệu DV có tổng diện tích 23.440,93 m2 chiếm tỷ lệ 2,35% tổng diện tích toàn khu quy hoạch bao gồm đất các công trình dịch vụ (các công trình dịch vụ back-of-house, công trình dịch vụ club house, nhà hàng). Đất trung tâm văn hóa - thể thao đơn vị ở ký hiệu TTVH-TT có diện tích 10.007,29 m2 chiếm 1,0% tổng diện tích toàn khu. Đất nhà văn hóa ký hiệu NVH có tổng diện tích 7.744,88 m2 chiếm 0,78% tổng diện tích toàn khu. Đất trạm y tế ký hiệu YT có tổng diện tích 2.868,84 m2 chiếm 0,29% tổng diện tích toàn khu. Đất giáo dục đơn vị ở ký hiệu GD có tổng diện tích 8.800,16 m2 chiếm tỷ lệ 0,88% tổng diện tích toàn khu. Đất cơ quan ký hiệu CQ có tổng diện tích 588,67 m2 chiếm tỷ lệ 0,06% tổng diện tích toàn khu.
Đất cây xanh, mặt nước có tổng diện tích 476.273,73 m2 chiếm tỷ lệ 47,67% tổng diện tích toàn khu quy hoạch bao gồm mặt nước, cây xanh đô thị và cây xanh đơn vị ở. Đất ở có tổng diện tích 254.365,28 m2 chiếm tỷ lệ 25,46% tổng diện tích toàn khu quy hoạch. Đất giao thông và hạ tầng có tổng diện tích 195.399,3 m2 chiếm tỷ lệ 19,56% tổng diện tích toàn khu. Đất công trình di tích – tôn giáo (trong khu vực quy hoạch có miếu Đá Mụ và đình xóm Dọi) có tổng diện tích 6.825,54 m2 chiếm 0,68% tổng diện tích toàn khu.
Tổng mức đầu tư, phân kỳ đầu tư: Thực hiện theo Quyết định số 43/QĐ-UBND ngày 03/06/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình về việc Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp hồ Khả tại xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình.
Uỷ ban nhân dân huyện Lạc Sơn, Công ty TNHH Mặt trời Hòa Bình chịu trách nhiệm tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch cho nhân dân và các tổ chức cá nhân biết và thực hiện, tổ chức việc thực hiện quy hoạch theo các quy định của pháp luật hiện hành;
Trong quá trình tổ chức thực hiện theo đồ án đã được phê duyệt, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với những khu vực có liên quan đến đất lúa, đất rừng (nếu có) sẽ được thực hiện theo các quy định về quản lý đất đai đang có hiệu lực thi hành./.
