Theo đó, UBND tỉnh quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nông nghiệp công nghệ cao kết hợp du lịch tại xã Thành Sơn, huyện Mai Châu, tỉnh Hòa Bình, gồm những nội dung chủ yếu sau:
Tên đồ án: Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nông nghiệp công nghệ cao kết hợp du lịch. Địa điểm: Tại xã Thành Sơn, huyện Mai Châu, tỉnh Hòa Bình.
Đơn vị tổ chức lập quy hoạch: Công ty Cổ phần phát triển nông nghiệp Quốc tế Hòa Bình (Chủ đầu tư dự án).
Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô nghiên cứu lập quy hoạch: Vị trí: Khu vực nghiên cứu, lập quy hoạch thuộc địa phận xã Thành Sơn, huyện Mai Châu, tỉnh Hòa Bình. Phạm vị ranh giới: Phía Bắc giáp với xóm Noong Luông, xã Thành Sơn, huyện Mai Châu; phía Nam giáp với xóm Hiềng, xã Thành Sơn, huyện Mai Châu; phía Đông giáp với xóm Chà Đáy, xã Thành Sơn, huyện Mai Châu; phía Tây giáp với xóm Hợp Thành, xã Thành Sơn, huyện Mai Châu. Quy mô lập quy hoạch: Điều chỉnh giảm từ 146,5ha còn 118,17ha.
Mục tiêu, tính chất và chức năng của đồ án: Mục tiêu: Đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng cơ sở, cải tạo các vùng đồi trọc, ruộng nương bỏ hoang thành một khu nông nghiệp công nghệ cao kết hợp du lịch có hệ thống cây xanh, cảnh quan và môi trường sinh thái phong phú hấp dẫn. Xây dựng một khu nông nghiệp cung cấp các loại nông sản sạch, chất lượng phục vụ cho nhu cầu nội bộ khu du lịch, cũng như để cung cấp ra thị trường. Xây dựng các khu chức năng phù hợp với khu du lịch nghỉ dưỡng hấp dẫn về cảnh quan, mang nét đặc trưng riêng có ý nghĩa văn hóa sâu sắc; thu hút các nhà đầu tư từ mọi thành phần kinh tế trong xã hội, đem lại hiệu quả kinh tế, xã hội và môi trường cho khu vực. Xây dựng một khu du lịch nghỉ dưỡng đáp ứng nhu cầu về nghỉ ngơi thư giãn của nhân dân, du khách trong và ngoài nước.
Tính chất: Là khu phát triển nông nghiệp công nghệ cao kết hợp với các hoạt động du lịch trải nghiệm, du lịch nghỉ dưỡng, thể thao, dịch vụ vui chơi đa chức năng, tổ chức các hoạt động văn hóa nhằm phát huy khai thác các giá trị về cảnh quan môi trường, phục vụ du lịch khu vực xã Thành Sơn, hồ Sam Tạng.
Chức năng: Hình thành Khu nông nghiệp công nghệ cao kết hợp khu du lịch sinh thái trải nghiệm với các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ khép kín.
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chính được cụ thể hóa trong quá trình lập quy hoạch, tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành; các hạng mục công trình đảm bảo phù hợp Quyết định số 69/QĐ-UBND ngày 26/12/2023 của UBND tỉnh về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nông nghiệp công nghệ cao kết hợp du lịch tại xã Thành Sơn, huyện Mai Châu, tỉnh Hòa Bình.
Đánh giá môi trường chiến lược: Đánh giá hiện trạng môi trường và phân tích dự báo tác động đến môi trường trong quy hoạch, kế hoạch phát triển, đưa ra các giải pháp giảm thiểu tác động đến môi trường nhằm phát triển bền vững theo quy định về đánh giá môi trường chiến lược.
Dự kiến các hạng mục công trình chính: Đầu tư xây dựng công trình phục vụ khu nông nghiệp công nghệ cao, khách sạn nghỉ dưỡng, nhà nghỉ kiểu biệt thự, nhà hỗn hợp thương mại dịch vụ, du lịch... và các công trình nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí thể thao khác đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Các công xử lý nước sạch, nước thải, vệ sinh môi trường (nếu có).
Thời gian thực hiện: Thời gian lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 không quá 6 tháng kể từ khi Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch được duyệt./.
