UBND tỉnh quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí đồi Thung tại xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn, như sau:
Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí đồi Thung tại xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn.
Đơn vị tổ chức lập quy hoạch: Công ty TNHH Mặt trời Hòa Bình.
Quy mô diện tích lập quy hoạch: 1.973.139,2 m2 (197,3ha). Trong đó có 1.842.923,9 m2 (184,3ha) đất trong ranh giới thực hiện dự án, 20.633,0 m2 (2,1ha) đất thực hiện theo dự án riêng và 109.582,2 m2 (10,95ha) đất rừng tự nhiên nằm ngoài ranh giới thực hiện dự án.
Vị trí: Tại xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình.
Phạm vi ranh giới lập quy hoạch: Phía Bắc, giáp đất rừng sản xuất xã Quý Hòa; phía Đông, giáp đất rừng sản xuất xã Quý Hòa; phía Nam, giáp đất rừng sản xuất xã Quý Hòa; phía Tây, giáp đất rừng sản xuất xã Quý Hòa.
Mục tiêu của Đồ án nhằm cụ thể hóa các định hướng phát triển kinh tế theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Hòa Bình lần thứ XVII, Kết luận số 37-KL/TU ngày 29/01/2021 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về phát triển du lịch tỉnh đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030; Quyết định 2060/QĐ-UBND ngày 11/12/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh giai đoạn 2014 - 2020, tầm nhìn đến năm 2030. Đầu tư xây dựng khu hỗn hợp gồm nhiều chức năng như: Nhà ở chất lượng cao, du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp, trung tâm dịch vụ, thương mại, đáp ứng nhu cầu sử dụng của du khách; đảm bảo sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai, bảo vệ và phát huy được cảnh quan sinh thái tự nhiên trong khu vực; góp phần xây dựng xã Quý Hòa trở thành điểm nhấn trong phát triển các dịch vụ du lịch; bảo đảm phù hợp với quy hoạch phân khu xây dựng được phê duyệt.
Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp đồi Thung là trung tâm dịch vụ, thương mại, vui chơi giải trí, du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp và khu nhà ở nghỉ dưỡng trên núi chất lượng cao, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật; phát huy giá trị cảnh quan tự nhiên ở vùng thung lũng trên núi, đem lại tiện nghi và trải nghiệm cho du khách.
Tổng diện tích nghiên cứu thực hiện dự án là 1.973.139,2m2. Tổng diện tích xây dựng là 463.314,4m². Tổng diện tích sàn xây dựng là 1.651.775,1m². Khu vực nằm trong ranh giới thực hiện gồm các danh mục: Đất nhà ở biệt thự diện tích 20,8%; đất nhà ở liền kề diện tích 4,2%; đất nhà chung cư hỗn hợp diện tích 5,1%; đất y tế diện tích 0,1%; đất công cộng dịch vụ diện tích4,4%; đất giáo dục diện tích 1,0%. Đây được xác định là quỹ đất thuận lợi cho công tác xây dựng chiếm 35,6%. Ngoài ra, có các danh mục công viên, cây xanh, thể thao, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe,…
Tổng mức đầu tư của dự án dự kiến trên 5.306 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng dự kiến trên 4.036 tỷ đồng; chi phí thiết bị dự kiến trên 96 tỷ đồng; chi phí giải phóng mặt bằng dự kiến trên 381 tỷ đồng; chi phí quản lý dự án dự kiến trên 30 tỷ đồng; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng dự kiến trên 75 tỷ đồng; chi phí khác dự kiến: 428.805.814.865 đồng; chi phí dự phòng dự kiến trên 256 tỷ đồng. Nhà đầu tư có trách nhiệm bố trí và huy động đủ nguồn vốn để thực hiện dự án đúng tiến độ. Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư dành cho dự án đảm bảo không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án.
UBND tỉnh giao UBND huyện Lạc Sơn, Công ty TNHH Mặt trời Hòa Bình chịu trách nhiệm tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch cho nhân dân và các tổ chức cá nhân biết và thực hiện, tổ chức việc thực hiện quy hoạch theo các quy định của pháp luật hiện hành.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký./.
