Xã Phong Phú hiện nay là hợp nhất của xã Phong Phú và xã Định Giáo cũ, diện tích tự nhiên là 2.507ha. Trong đó, phía Bắc: Giáp xã Mỹ Hòa và xã Phú Vinh; phía Nam giáp xã Nhân Mỹ và xã Quyết Chiến; phía Đông giáp xã Nhân Mỹ; phía Tây giáp xã Phú Cường. Tân Lạc định hướng phát triển không gian đô thị Phong Phú trên cơ sở tuân thủ Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Hòa Bình đã được phê duyệt. Đồng thời, giữ gìn các khu ở hiện hữu đặc trưng, các công trình di tích lịch sử, công trình kiến trúc có giá trị; phát triển các khu mới gắn kết hài hòa với hạ tầng và không gian xung quanh; khai thác và phát huy giá trị về cảnh quan tự nhiên của khu vực; khai thác và phát huy thế mạnh của cụm công nghiệp Phong Phú.
Từ phương án cơ cấu phát triển đô thị, phương án đô thị Phong Phú được chia thành 7 phân khu chức năng, làm cơ sở quản lý, lập quy hoạch chi tiết theo từng phân khu chức năng, cụ thể như sau:
- Khu trung tâm đô thị Phong Phú nằm tại khu vực trung tâm xã Định Giáo cũ. Với quy mô là 48,78ha, đây sẽ là trung tâm hành chính, văn hóa, giáo dục, y tế và thể dục thể thao của đô thị Phong Phú. Thời gian tới, huyện tập trung nhiều nguồn lực để bổ sung các công trình còn thiếu trong khu hành chính mới, trên trục đường Tỉnh lộ 440, gồm: Tổ hợp các công trình Ủy ban nhân dân, Trung tâm văn hóa, thể thao, trường học, cây xanh, y tế. Trong đó, xây dựng chuỗi dịch vụ công cộng chạy dọc theo trục đô thị mới; khu thể dục thể thao quy mô 2,29ha; khu trường đào tạo nghề có quy mô mô 2,53ha; trường phổ thông trung học có quy mô 1,92 ha; nâng cấp và mở rộng công trình trường học hiện trạng, bảo tồn, tôn tạo các công trình di tích có giá trị; bố trí cây xanh công viên tập trung dọc hai bên suối Kem và các khu dân cư cây xanh cảnh quan.
- 2 khu đô thị phía Đông Nam và khu đô thị phía Tây Bắc có diện tích lần lượt là 92,35ha và 146,04ha. 2 khu đô thị này sẽ bám dọc theo trục đường chính mới của đô thị. Khu vực này xác định để phục vụ nhu cầu sinh sống của công nhân viên trong các khu công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn. Công trình chủ yếu là nhà ở với quy mô từ 1-4 tầng. Ngoài ra, đảm bảo đầy đủ công trình công cộng, cây xanh và trường học phục vụ bán kính khu đô thị.
- Khu đô thị phía Đông Bắc chạy dọc theo tuyến Quốc lộ 6, có diện tích là 251,45ha. Khu vực này được xác định là khu sầm uất, giao thương quan trọng kết nối giữa thành phố Hòa Bình với đô thị Phong Phú. Huyện tập trung cải tạo khu đất ở hiện trạng dọc 2 bên Quốc lộ 6 thành khu vực nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ. Phát triển các khu ở mới với các loại hình nhà ở mật độ thấp (Nhà vườn, biệt thư). Ưu tiên xây dựng nhà liền kề kết hợp dịch vụ thương mại bám dọc trục được chính. Ngoài ra, đảm bảo đầy đủ công trình công cộng, cây xanh và trường học phục vụ bán kính khu đô thị.
- Khu công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp bao gồm 3 khu vực chính: Khu tiểu thủ công nghiệp -tiểu thủ công nghiệp bám theo suối Mương Hang, cụm công nghiệp Phong Phú nằm ở phía Đông Bắc, khu nhà máy gạch và cồn hiện trạng ở phía Bắc. Với quy mô là 115,21ha, đây là nơi tập trung phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp với các loại hình dịch vụ sản xuất và cung ứng các mặt hàng nông thủy sản, gia công, thủ công mỹ nghệ, công nghiệp khai thác đá, cát, sỏi,... Các khu đất phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp mới trong khu vực ưu tiên cho các nhà đầu tư vào các ngành nghề truyền thống của địa phương và di dời các cơ sở sản xuất, nghề truyền thống nhỏ lẻ của thị trấn tập trung vào khu vực.
- Khu sinh thái nông nghiệp tập trung chủ yếu ở phần phía Đông Nam của đô thị, có quy mô là 196,92ha. Đây là khu vực sinh thái nông nghiệp, cung cấp các mặt hàng nông thủy sản cho đô thị và khu vực lân cận. Dân cư khu vực này thực hiện sản xuất nông nghiệp kết hợp với loại hình du lịch cộng đồng. Đối với các khu dân cư hiện hữu có chất lượng môi trường sống thấp sẽ từng bước di dời vào các khu ở mới tập trung của đô thị. Còn lại là vùng đất khác sẽ thực hiện chuyên canh sản xuất lúa, hoa màu, chăn nuôi, thủy sản theo hướng sinh thái, ứng dụng các tiến bộ khoa học kỹ thuật.
- Khu lâm nghiệp đồi núi chiếm phần lớn diện tích lập quy hoạch, tập trung phần lớn ở phía Tây đô thị, có diện tích 1.655,95ha. Đây sẽ là khu vực bảo tồn tự nhiên, chủ yếu trồng các loại cây lâu năm, trồng rừng hướng tới các hình thức du lịch sinh thái. Khu dân cư hiện hữu có chất lượng môi trường sống thấp sẽ từng bước di dời vào các khu ở mới tập trung của đô thị. Một số địa điểm có cảnh quan đẹp như khu vực ven hồ Trọng, 2 bên suối Trọng,...sẽ được đầu tư xây dựng thành khu du lịch sinh thái. Khu xử lý rác thải tập trung được xây dựng tại phía Nam của đô thị. Khu vực còn lại chủ yếu là lâm nghiệp đồi núi có địa hình phức tạp, hướng đến trồng các loại cây lâu năm, đảm bảo không ảnh hưởng tới cảnh quan tự nhiên, trong khu vực này có thể tổ chức các loại khu vực cảnh quan nhỏ, các chòi nghỉ để phục vụ du lịch.
Việc mở rộng quy hoạch đô thị Phong Phú sẽ góp phần quan trọng vào phát triển kinh tế- xã hội của huyện Tân Lạc nói riêng và tỉnh Hòa Bình nói chung một cách hiệu quả và bền vững. Các khu chức năng được bố trí trên cơ sở tối ưu hóa sự phù hợp của hiện trạng đối với chức năng sử dụng đất dự kiến. Đồ án đặc biệt quan tâm đến việc tổ chức các tuyến giao thông hợp lý và an toàn nhằm khai thác tiềm năng, lợi thế địa phương, từng bước chuyển dịch kinh tế theo hướng công nghiệp, dịch vụ và thương mại./.
