Đồ án có quy mô 393,04ha với các khu chức năng: Sân golf quy mô 36 hố theo tiêu chuẩn quốc tế; Khu vực trồng rừng; Khu đô thị với đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; Khu dự trữ phát triển trồng rừng và hạ tầng kỹ thuật khác.
Về ranh giới, phía Bắc giáp khu hành chính Ủy ban nhân dân huyện Kỳ Sơn cũ và khu dân cư đường Quốc lộ 6, phường Kỳ Sơn; phía Nam giáp khu đồi thuộc địa phận phường Trung Minh, thành phố Hòa Bình; phía Đông giáp khu đồi thuộc địa phận xã Dân Hạ cũ nay thuộc phường Kỳ Sơn; phía Tây giáp Quốc lộ 6 và khu dân cư xóm Pheo, xóm Miều, xã Trung Minh, thành phố Hòa Bình.
Đồ án được phê duyệt nhằm cụ thể hóa đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2035. Đối với khu vực quy hoạch sân golf, điều chỉnh, hoàn thiện phù hơp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, hạn chế ảnh hưởng đến địa hình hiện trạng. Đối với khu vực trồng rừng tạo cảnh quan, khai thác hiệu quả các quỹ đất khó khăn cho mục đích trồng rừng giúp phủ xanh đất trống, tạo dựng môi trường, cảnh quan sinh thái tự nhiên, làm tăng giá trị môi trường cho toàn khu vực dự án nói riêng và làm tăng hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai nói chung. Đối với khu vực quy hoạch khu đô thị, kế thừa các định hướng, chỉ tiêu quy hoạch của đồ án đã được phê duyệt; đề xuất các giải pháp điều chỉnh trên cơ sở khai thác hiệu quả quỹ đất xây dựng thuận lợi; thiết kế đồng bộ các hệ thống giao thông, cấp thoát nước và gia cố các chân mái kè chắn, ta luy để đảm bảo an toàn, thẩm mỹ cho các khu chức năng là nhà ở, các công trình công cộng. Đối với Khu dự trữ phát triển trồng rừng và hạ tầng kỹ thuật khác, giữ nguyên theo hiện trạng. Xác định rõ các chỉ tiêu quy hoạch về mật độ xây dựng; tầng cao; hệ số sử dụng đất; chỉ giới đường đỏ; chỉ giới xây dựng; định hướng về hình thức kiến trúc... cho từng khu đất chức năng theo quy hoạch. Làm căn cứ pháp lý để quản lý, đầu tư xây dựng các dự án theo đồ án quy hoạch.
Phương án quy hoạch đã đưa ra các giả thiết về sự ảnh hưởng đến môi trường; giải pháp thu gom, xử lý hệ thống nước thải, chất thải rắn, không khí, tiếng ồn, ngăn ngừa tối đa sự ảnh hưởng đến môi trường. Giải pháp về quy hoạch kiến trúc cảnh quan, quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật hợp lý, tận dụng tối đa môi trường sinh thái tự nhiên, giảm thiểu sự phá vỡ cân bằng tự nhiên.
Ủy ban nhân dân tỉnh giao Ủy ban nhân dân thành phố Hòa Bình chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan công bố công khai đồ án quy hoạch để nhân dân trong khu vực biết và thực hiện. Tập đoàn Geleximco - Công ty CP chịu trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân thành phố Hòa Bình trong quá trình công bố đồ án quy hoạch. Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân thành phố Hòa Bình có trách nhiệm thường xuyên kiểm tra việc thực hiện quy hoạch theo quy định./.
