DetailController

Uỷ ban nhân dân Tỉnh

Triển khai một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, bền vững

19/10/2022 00:00
Để thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh bền vững trên địa bàn tỉnh, ngày 18/10/2022, Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Công văn số 1807/UBND-KTTH về việc triển khai Chỉ thị số 13/CT-TTg ngày 29/8/2022 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Ủy ban nhân dân tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng, Công an tỉnh, các sở, ban, ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, đơn vị theo chức năng, nhiệm vụ được giao có trách nhiệm triển khai các biện pháp cần thiết để ổn định thị trường bất động sản; kịp thời thông tin cho các cơ quan, tổ chức, người dân nắm rõ về chương trình, kế hoạch phát triển đô thị, phát triển nhà ở. Tổ chức công bố, công khai các quy hoạch xây dựng đô thị, nông thôn, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đầu tư phát triển hạ tầng, các dự án bất động sản đã được phê duyệt, các dự án nhà ở, khu đô thị, khu nhà ở, khu dân cư đủ điều kiện huy động vốn, đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định nhằm bảo đảm minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng lừa đảo, đầu cơ thổi giá bất động sản để thu lợi bất chính.

Sở Xây dựng khẩn trương hoàn thành Kế hoạch Phát triển nhà ở tỉnh hàng năm và 5 năm giai đoạn 2021-2025 theo quy định của Luật Nhà ở trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt. Khẩn trương hoàn thành kiểm định đánh giá chất lượng các nhà chung cư cũ còn lại trên địa bàn để xác định các nhà chung cư phải phá dỡ; sớm lập, phê duyệt Kế hoạch, danh mục dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Chủ trì phối hợp với Công an tỉnh và các đơn vị có liên quan có biện pháp quản lý, ngăn chặn việc chia tách, “phân lô, bán nền” tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng; tăng cường kiểm soát hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản; chấn chỉnh hành vi mua bán trao tay, “thổi giá” gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản. Theo dõi chặt chẽ, kịp thời, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường. Thực hiện các giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân trên địa bàn.

Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng đánh giá cụ thể lý do, nguyên nhân đối với các dự án nhà ở, bất động sản đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai. Tổ chức công khai danh mục dự án, trình tự thủ tục phát triển nhà ở, bất động sản trên địa bàn. Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát các dự án có sử dụng đất nhưng chậm triển khai, để hoang hóa, sử dụng sai mục đích, lãng phí đất đai. Tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh bố trí nguồn kinh phí hợp lý để đầu tư các cơ sở hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội thiết yếu của các dự án nhà ở xã hội. Rà soát, tổng hợp báo cáo và công khai thông tin, danh sách, tình hình quản lý hoạt động của các dự án cho thuê và đi thuê lại nhà xưởng; các dự án thương mại dịch vụ, cho thuê mặt bằng kinh doanh trên địa bàn.

Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố tổ chức rà soát, lập, điều chỉnh, công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định. Kiểm soát, phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất đảm bảo đúng pháp luật. Đôn đốc Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng để sớm bàn giao đất sạch cho các chủ đầu tư thực hiện dự án.

Công an tỉnh tổ chức điều tra, xác minh, xử lý nghiêm đối với các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản, quyền sử dụng đất… vi phạm quy định của pháp luật về đất đai, về kinh doanh bất động sản; các hành vi vi phạm liên quan đến công tác quản lý hà nước trong lĩnh vực đất đai, bất động sản. Phối hợp với các sở, ban, ngành kịp thời tuyên truyền sâu rộng đến quần chúng nhân dân nhằm ngăn chặn các hiện tượng tung tin đồi thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông…gây bất ổn cho thị trường, ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự và đời sống của người dân.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam - Chi nhánh tỉnh theo dõi chặt chẽ tình hình, tiếp tục điều hành các giải pháp chính sách tiền tệ linh hoạt, kiểm soát quy mô tín dụng phù hợp với diễn biến kinh tế vĩ mô, đồng thời kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Khuyến khích các tổ chức tín dụng phân bổ vốn tín dụng đối với dự án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở cho thuê. Tăng cường công tác thanh tra, giám sát đối với hoạt động cấp tín dụng để đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố tổ chức công bố công khai thông tin về quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án bất động sản. Rà soát, điều chỉnh các đồ án quy hoạch xây dựng theo định kỳ. Thường xuyên theo dõi, nắm bắt tình hình thực hiện các dự án bất động sản trên địa bàn; trường hợp phát hiện vi phạm thì xử lý nghiêm theo thẩm quyền hoặc báo cáo cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định. Tập trung giải quyết những khó khăn, vướng mắc liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án. Phối hợp với Sở Xây dựng công khai các dự án đủ điều kiện huy động vốn, điều kiện kinh doanh bất động sản và chuyển nhượng cho người dân tự đầu tư xây dựng trên cổng thông tin điện tử của huyện./.