Nhằm khắc phục các hạn chế nêu trên và để tăng cường công tác quản lý Nhà nước đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Hoà Bình trong thời gian tới, ngày 13/3/2023, Ủy ban nhân dân tỉnh đã ban hành Chỉ thị số 07/CT-UBND về tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh yêu cầu các sở, ban, ngành có liên quan và Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố tăng cường thực thi nhiệm vụ quản lý Nhà nước theo phân công, phân cấp đối với các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị trên địa bàn; hướng dẫn, yêu cầu chủ đầu tư và các tổ chức, cá nhân có liên quan thực hiện đúng quy định hiện hành của pháp luật. Nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác tham mưu, hiệu quả quản lý nhà nước đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị; rà soát những nội dung còn chồng chéo, bất cập trong các văn bản quy phạm pháp luật thuộc lĩnh vực của ngành, đơn vị mình để tham mưu Uỷ ban nhân dân tỉnh sửa đổi, bổ sung kịp thời hoặc kiến nghị cấp có thấm quyền sửa đối, bổ sung, ban hành văn bản mới, nhằm đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất và thuận lợi trong quá trình triến khai, quản lý các dự án; phát huy trách nhiệm quản lý nhà nước của các sở, ngành và địa phương; tăng cường phối hợp trong giải quyết các vấn đề có liên quan. Thực hiện nghiêm quy trình lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở, khu đô thị theo quy định của pháp luật; thẩm định kỹ năng lực tài chính và kinh nghiệm của nhà đầu tư; hạn chế lựa chọn nhà đầu tư đang triển khai các dự án chậm tiến độ hoặc chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với ngân sách Nhà nước; tham mưu chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở phải đúng quy định của pháp luật. Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị để chỉ đạo, xử lý kiên quyết, kịp thời, dứt điểm những trường hợp vi phạm.
Sở Xây dựng thực hiện nghiêm túc, kịp thời các quy định pháp luật có liên quan đến thị trường bất động sản nhà ở; theo dõi, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng "sốt giá" và "bong bóng" bất động sản. Thường xuyên cập nhật thông tin các dự án bất động sản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai trên Cổng thông tin điện tử tỉnh và website Sở Xây dựng. Tăng cường công tác kiểm tra và quản lý chất lượng công trình xây dựng nhà ở, hạ tầng kỹ thuật các dự án nhà ở, khu đô thị theo thẩm quyền; thường xuyên kiểm tra, giám sát việc thực hiện công tác bảo trì nhà chung cư; xử lý nghiêm các chủ đầu tư không thực hiện đúng quy trình bảo trì nhà chung cư, bảo hành chất lượng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các dự án nhà ở, yêu cầu chủ đầu tư thực hiện các biện pháp để khắc phục, đảm bảo chất lượng công trình, mỹ quan và vệ sinh môi trường đô thị, bàn giao, vận hành các dự án nhà ở, khu đô thị, chung cư... Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn, đôn đốc chủ đầu tư và Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố đẩy mạnh công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người dân tại các dự án khi đảm bảo đủ điều kiện theo quy định của pháp luật hiện hành; thực hiện kiểm tra, xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật đối với các chủ đầu tư thực hiện không đúng quy định của pháp luật, làm ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng.
Công an tỉnh tiếp tục nâng cao chất lượng thẩm duyệt thiết kế, nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, chung cư theo đúng quy định của pháp luật. Tăng cường công tác quản lý nhà nước về an ninh trật tự, an toàn xã hội; tăng cường công tác kiểm tra, hướng dẫn đăng ký thường trú, tạm trú, thông báo lưu trú, khai báo tạm vắng tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, chung cư. Sở Thông tin và Truyền thông tăng cường công tác kiểm tra, xử lý việc đăng tải thông tin liên quan đến hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản khi chưa đảm bảo các điều kiện theo quy định. Sở Tài chính phối hợp giải quyết các vướng mắc có liên quan đến việc sử dụng kinh phí tổ chức lập quy hoạch; thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh. Sở Lao động - Thương binh và Xã hội tăng cường công tác quản lý nhà nước về an toàn lao động tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, chung cư; công tác kiểm định kỹ thuật an toàn lao động đối với các loại thiết bị, máy móc tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, chung cư (đặc biệt là thang máy, máy phát điện...) phải tuân theo quy định của pháp luật. Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố tổ chức rà soát, kiểm tra thực địa thuộc địa bàn quản lý đối với thông tin các dự án…/.
