UBND tỉnh quyết định chuyển mục đích sử dụng đất và cho Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình thuê đất (Đợt 1) để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Nhuận Trạch, tỉnh Hòa Bình, như sau:
Chuyển mục đích sử dụng 322.436,8 m2 đất các loại (gồm: Đất chuyên trồng lúa nước 148.601,0 m2; đất trồng lúa nước còn lại 157.755,8 m2; đất giao thông 9.649,0 m2; đất thủy lợi 2.533,0 m2; đất bằng chưa sử dụng 53,3 m2; đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối 3.844,7 m2) tại xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình sang đất khu công nghiệp (gồm: Đất công nghiệp 220.028,4 m2; đất giao thông 53.370,9 m2; đất công trình công cộng khác 33.216,4 m2; đất có mặt nước chuyên dùng 15.821,1 m2).
Cho Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình thuê đất (Đợt 1) 322.436,8 m2 đất khu công nghiệp (gồm: Đất công nghiệp 220.028,4 m2; đất giao thông 53.370,9 m2; đất công trình công cộng khác 33.216,4 m2; đất có mặt nước chuyên dùng 15.821,1 m2) để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Nhuận Trạch, tỉnh Hòa Bình. Trong đó:
Cho thuê đất được miễn tiền thuê đất theo quy định tại Điều 149 Luật Đất đai năm 2013 đối với diện tích 102.408,4 m2 đất (gồm: đất giao thông 53.370,9 m2; đất công trình công cộng khác 33.216,4 m2; đất có mặt nước chuyên dùng 15.821,1 m2) tại xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Nhuận Trạch; thời hạn sử dụng đất đến ngày 22/2/ 2072. Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án, Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình có trách nhiệm báo cáo cơ quan có thẩm quyền để quản lý, khai thác theo quy định.
Cho Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình thuê 220.028,4 m2 đất khu công nghiệp tại xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn để thực hiệndự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Nhuận Trạch.
Hình thức thuê đất: Trả tiền thuê đất hàng năm.
Thời hạn sử dụng đất đến ngày 22/2/2072.
Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo bản đồ chuyển mục đích sử dụng đất tỷ lệ 1/1000 và bản đồ lồng ghép với Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Nhuận Trạch tỷ lệ 1/2000 do Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường lập ngày 03/6/2024 đã được Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định, xác nhận ngày 15/6/2024.
UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường công bố Quyết định này trên Trang thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường. Chủ trì, phối hợp với các cơ quan chức năng bàn giao đất tại thực địa; ký hợp đồng thuê đất; thực hiện thủ tục cấp và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình theo quy định. Phối hợp với UBND huyện Lương Sơn kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng tầng đất mặt của Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình. Giao Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định.
Cục Thuế tỉnh Hòa Bình thông báo cho Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình nộp tiền thuê đất, phí và lệ phí theo quy định của pháp luật.
UBND huyện Lương Sơn chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND xã Nhuận Trạch cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính. UBND xã Nhuận Trạch và các đơn vị liên quan có trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng tầng đất mặt của Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình.
Giao Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình đảm bảo hệ thống thủy lợi, các công trình đê điều và phòng chống thiên tai trong khu vực Dự án và vùng lân cận phải được đảm bảo lưu thông dòng chảy và thi công hoàn trả tuyến kênh mương thủy lợi theo đúng Hồ sơ quy hoạch, các phương án hoàn trả hiện trạng thủy lợi đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1675/QĐ-UBND ngày 10/8/2022, về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu công nghiệpNhuận Trạch đảm bảo theo phương án đã cam kết tại văn bản số 134/2023/CV-HPHB ngày 19/9/2023. Về phương án sử dụng lớp đất mặt chuyên trồng lúa (diện tích 148.601,0 m2), báo cáo UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường thời gian triển khai bóc riêng tầng đất mặt của diện tích đất chuyên trồng lúa nước để sử dụng vào mục đích nông nghiệp. Ký hợp đồng thuê đất, sử dụng đất đúng mục đích, thực hiện các quy định về bảo vệ tầng đất mặt đối với diện tích đất trồng lúa chuyển đổi và bảo vệ môi trường theo quy định hiện hành. Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình phải đưa đất vào sử dụng. Trường hợp Công ty không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không được bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành./.
