Theo đó, chấp thuận cho Công ty TNHH Khu đô thị Mường Khến chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các lô đất có mặt tiếp giáp với đường Quy hoạch có bề rộng 12,0-15,0m (mặt cắt 3-3; 4-4; 5-5): Tổng số 286 lô tại dự án Khu dân cư thị trấn Mường Khến, huyện Tân Lạc (Giai đoạn 1) cho người dân tự xây dựng nhà ở.
Việc chuyển quyền sử dụng đất chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng, không còn các công trình hiện trạng trên đất và được đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước), cây xanh, công viên và hạ tầng xã hội khác theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở. Không thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với các lô đất ở tại Dự án có mặt tiếp giáp với đường Quy hoạch có bề rộng 20,0 - 22,0 m (mặt cắt 1-1; 2-2) và Quốc lộ 6: Tổng số 46 lô. Nhà đầu tư phải xây thô và hoàn thiện mặt ngoài trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất là công trình nhà ở cho người dân đối với tuyến đường nêu trên.
Uỷ ban nhân dân tỉnh giao Sở Xây dựng, các cơ quan chức năng liên quan phối hợp với Nhà đầu tư thống nhất lựa chọn các mẫu thiết kế nhà ở trong Dự án; giám sát chặt chẽ việc xây dựng nhà ở trong khu vực Dự án đảm bảo tuân thủ theo Quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, mẫu nhà ở đã được duyệt, đảm bảo đúng theo tiến độ của Dự án và các quy định của pháp luật có liên quan; đảm bảo việc kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của Dự án đối với khu vực xung quanh.
Ủy ban nhân dân huyện Tân Lạc và Công ty TNHH Khu đô thị Mường Khến có trách nhiệm: Kiểm soát chặt chẽ việc người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị và mẫu nhà đã được thẩm duyệt. Hướng dẫn, giám sát việc người dân tự xây dựng nhà ở tuân thủ mẫu nhà đã được thẩm duyệt và các quy định của pháp luật có liên quan; đảm bảo kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của Dự án đối với khu vực xung quanh. Tổ chức giao, nhận các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định của pháp luật.
Công ty TNHH Khu đô thị Mường Khến có trách nhiệm: Lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định tại những thửa đất không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng. Đăng tải thông tin về Dự án lên trang Web của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hoặc Sàn giao dịch bất động sản có đủ năng lực theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Các điều kiện chuyển nhượng đảm bảo theo quy định tại Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Điều 3 và Khoản 5 Điều 6 Quyết định số 2540/QĐ-UBND ngày 03/11/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh quy định chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền đối với các dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh Hòa Bình. Nhà đầu tư có trách nhiệm hoàn tất các thủ tục đầu tư, xây dựng, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định hiện hành; kiểm soát hoạt động xây dựng nhà ở của người dân đảm bảo toàn bộ các hạng mục đầu tư của dự án tuân thủ theo đúng nội dung dự án đã được thẩm định và phê duyệt cho đến khi bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho Ủy ban nhân dân huyện Tân Lạc. Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội Nhà đầu tư tiến hành nghiệm thu và bàn giao cho Ủy ban nhân dân huyện Tân Lạc và các đơn vị có liên quan để quản lý và vận hành theo quy định của pháp luật./.
