Theo đó chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái số 4 xã Thịnh Minh, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình, với hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu.
Tên dự án: Khu đô thị sinh thái số 4 xã Thịnh Minh, xã Thịnh Minh, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.
Mục tiêu dự án: Đầu tư xây dựng khu đô thị mới, bao gồm khu nhà ở đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, kết nối hài hoà với thiên nhiên và tổ hợp đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, bảo tồn, chăm sóc sức khỏe hiện đại, thân thiện với môi trường. Tạo dựng và phát huy sản phẩm dịch vụ đặc sắc hỗ trợ sự phát triển tuyến du lịch dọc sông Đà, không gian phụ trợ cho Hà Nội qua kết nối tuyến cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan kết nối hài hòa, khai thác hiệu quả giá trị cảnh quan thiên nhiên, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển theo quy hoạch được phê duyệt.
Dự án có quy mô dân số khoảng 2.500 người.
Diện tích sử dụng đất của dự án: 648.625m2;
Dự án Khu đô thị sinh thái số 4 xã Thịnh Minh phù hợp với Đồ án quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 tại xã Thịnh Minh, xã Hợp Thành, thành phố Hòa Bình được phê duyệt tại Quyết định số 2677/QĐ-UBND ngày 11/11/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình.
Dự án Khu đô thị sinh thái số 4 Thịnh Minh phù hợp với: Chương trình phát triển đô thị tỉnh Hòa Bình đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 được Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình phê duyệt tại Quyết định số 208/QĐ-UBND ngày 13/02/2023; Chương trình phát triển nhà tỉnh Hòa Bình giai đoạn 2021-2030 đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1731/QĐ-UBND ngày 16/8/2022; Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hòa Bình giai đoạn 2021-2025 tại Quyết định số số 3440/QĐ-UBND ngày 30/12/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh và Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hòa Bình năm 2024 tại Quyết định số 2945/QĐ-UBND ngày 18/12/2023 của UBND tỉnh.
Vốn đầu tư của dự án: 1.454,631 tỷ đồng (Bằng chữ: Một nghìn bốn trăm năm mươi tư tỷ, sáu trăm ba mươi mốt triệu đồng), trong đó: Tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): 1.389,735 tỷ đồng và Chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và tái định cư và trồng rừng thay thế: 64,896 tỷ đồng.
Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất thương mại dịch vụ, đất ở, đất giáo dục và các loại đất khác của dự án được xác định theo quy định pháp luật về đất đai.
Tiến độ thực hiện dự án:
Từ Quý III/2024 đến Quý II/2025: Thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư, tổ chức giải phóng mặt bằng, hoàn thành các thủ tục hồ sơ về đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng chống cháy nổ, cấp giấy phép xây dựng...
Từ Quý III/2025 đến Quý II/2030: Xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án; thực hiện xây thô, kinh doanh và bàn giao các cụm nhà ở theo quy hoạch được duyệt theo phân kỳ đầu tư tương ứng.
Từ Quý III/2030: Đưa vào vận hành và khai thác.
UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư trúng đấu thầu phải có trách nhiệm:
Thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai; triển khai thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Quyết định phê duyệt kết quả trúng thầu hoặc Quyết định chấp thuận nhà đầu tư;
Tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch, xây dựng, kinh doanh bất động sản và quy định của pháp luật hiện hành có liên quan;
Thanh toán tiền sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở thương mại, đất dịch vụ thương mại (theo hình thức giao đất có thu tiền) sau khi cơ quan chức năng của tỉnh xác định số tiền phải nộp theo quy định. Phối hợp với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và ứng kinh phí để bồi thường, giải phóng mặt bằng, nộp đầy đủ các loại thuế, phí trong quá trình triển khai;
Triển khai dự án tuân thủ đúng quy mô các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án; xây thô và hoàn thiện mặt ngoài nhà ở; thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở cho các khách hàng theo quy định hiện hành; chịu trách nhiệm theo dõi, giám sát việc đầu tư xây dựng của nhà đầu tư thứ cấp trên cơ sở đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch chi tiết xây dựng và thiết kế đã được phê duyệt;
Sau khi đầu tư xong hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhà đầu tư có trách nhiệm quản lý, vận hành, duy tu bảo dưỡng hệ thống hạ tầng trong dự án cho đến khi bàn cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý.
Giao Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh (Trung tâm Tin học và Công báo) có trách nhiệm đăng tải Quyết định này trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh Hòa Bình.
Sở Kế hoạch và Đầu tư: Thực hiện đăng tải quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia bảo đảm theo quy định.
Sở Xây dựng: Thực hiện lập bảng theo dõi tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư trình cấp có thẩm quyền phê duyệt, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư bảo đảm theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
Các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Giao thông vận tải và Cục thuế tỉnh Hòa Bình căn cứ theo chức năng, nhiệm vụ của ngành có trách nhiệm phối hợp tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư bảo đảm theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Kiểm tra, hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện dự án theo các quy định hiện hành.
Ủy ban nhân dân thành phố Hòa Bình có trách nhiệm: Xây dựng phương án và tổ chức giải phóng mặt bằng. Thực hiện việc tiếp nhận khi được bàn giao và quản lý vận hành, duy tu, bảo dưỡng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án.
Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư này có hiệu lực kể từ ngày ký.
