Dự án lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Mục tiêu dự án nhằm tạo quỹ đất để đấu giá quyền sử dụng đất, tăng hiệu quả sử dụng đất, tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước thông qua việc đấu giá thu tiền sử dụng đất, thu thuế từ các hoạt động xây lắp. Xây dựng một khu nhà ở có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở; làm cơ sở pháp lý để triển khai lập dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển đô thị theo quy hoạch trên địa bàn; hoàn thiện, chỉnh trang cảnh quan đô thị theo quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.
Dự án có quy mô dân số 150 người, diện tích đất sử dụng khoảng 8.414m2 (trong đó: Diện tích đất ở 4.633m2 chia thành 54 lô; Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật 2.224m2; Đất lưu không 1.557m2).
Sơ bộ cơ cấu sản phẩm như sau: Xây thô hoàn thiện mặt ngoài 54 căn nhà và hệ thống hạ tầng kỹ thuật (hệ thống giao thông; hệ thống cấp, thoát nước và phòng cháy chữa cháy; hệ thống điện sinh hoạt... theo quy hoạch được phê duyệt) hoàn chỉnh.
Chủ đầu tư phải hoàn thành đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm các hạng mục: San nền, hệ thống giao thông; hệ thống cấp, thoát nước và phòng cháy chữa cháy; hệ thống điện sinh hoạt... theo quy hoạch được phê duyệt. Sau khi đầu tư xong chủ đầu tư bàn giao cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý.
Hình thức đầu tư, kinh doanh sản phẩm và quản lý hạ tầng liên quan đến dự án như sau: Nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt. Công trình hạ tầng kỹ thuật bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý.
Các công trình hạ tầng xã hội: Khu đất dành để đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội sẽ được bàn giao cho chính quyền địa phương tiếp tục đầu tư sau khi chủ đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Thực hiện xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 54 căn nhà có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị; mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị được quy định trong đồ án Quy hoạch chi tiết. Đất ở, nhà ở của dự án kinh doanh theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai và các Luật có liên quan khác.
Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 124 tỷ đồng. Nguồn vốn: Nguồn vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do đơn vị trúng đấu giá huy động thực hiện và vốn ngân sách thành phố Hòa Bình (thực hiện giải phóng mặt bằng).
Tiến độ thực hiện dự án như sau: Từ tháng 01 năm 2023 đến tháng 12 năm 2023: Hoàn thiện thủ tục pháp lý về xây dựng và đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được phê duyệt.
Từ tháng 01 năm 2024 đến tháng 12 năm 2024: Đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 54 căn nhà ở.
UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư trúng đấu giá phải có trách nhiệm: Tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng và luật kinh doanh bất động sản và các luật khác có liên quan.
Nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt. Công trình hạ tầng kỹ thuật bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý.
Thực hiện xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 54 căn nhà nằm trên các lô đất tiếp giáp khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị; mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị được quy định trong đồ án Quy hoạch chi tiết. Đất ở, nhà ở của dự án kinh doanh theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai và các Luật có liên quan khác.
Nhà đầu tư có trách nhiệm theo dõi, giám sát việc đầu tư xây dựng của nhà đầu tư thứ cấp trên cơ sở đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch chi tiết xây dựng và thiết kế đã được phê duyệt.
Thanh toán tiền sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở thương mại, trả tiền thuê đất dịch vụ thương mại sau khi cơ quan chức năng của tỉnh xác định số tiền phải nộp theo quy định.
