DetailController

Thời sự trong ngày

Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở Tiến An tại phường Dân Chủ, thành phố Hòa Bình

26/04/2022 00:00
Ngày 21/4/2022, Ủy ban nhân dân tỉnh đã ban hành Quyết định số 35/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở Tiến An tại phường Dân Chủ, thành phố Hòa Bình.

Theo đó, mục tiêu dự án: Xây dựng khu nhà ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng hiện hành, khớp nối đồng bộ giữa khu vực được đầu tư xây dựng mới và khu vực hiện trạng, đảm bảo yêu cầu an toàn, hoạt động bình thường các công trình kỹ thuật trong khu vực; giải quyết nhu cầu nhà ở cho nhân dân địa phương và khu vực lân cận.

Hình thức đầu tư: Nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, hạ tầng xã hội; thương mại dịch vụ; xây thô hoàn thiện mặt ngoài 108 căn nhà ở theo Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt. Công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý; các hạng mục đất ở, nhà ở, nhà trẻ và nhà văn hóa thực hiện kinh doanh theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai và các Luật có liên quan khác.

Diện tích đất đăng ký sử dụng khoảng 97.897 m2. Quy mô dân số 1.210 người. Tổng số lượng nhà ở: 245 căn với tổng diện tích đất ở là 44.276 m2. Số lượng các loại nhà ở thương mại của dự án bao gồm: Khu nhà ở liền kề diện tích khoảng 26.692 m2 được phân chia thành 225 lô có mật độ xây dựng tối đa 80%, tầng cao tối đa 05 tầng. Nhà đầu tư trúng đấu thầu phải thực hiện xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 100 căn nhà ở liền kề nằm trên các khu đất có ký hiệu LK-01, LK-03, LK-04, LK-05, LK-06, LK-07, LK08, LK-09, LK-11, LK-12A và LK-12B. Khu nhà biệt thự diện tích khoảng 4.049,0 m2 được phân chia thành 20 lô có mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao tối đa 03 tầng. Nhà đầu tư trúng đấu thầu phải thực hiện xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 08 căn nhà ở biệt thự tiếp giáp với tuyến đường có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị, mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên trong khu đất có ký hiệu BT. Diện tích đất ở xã hội khoảng 9.501 m2, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 21 tầng.

Hình thức kinh doanh sản phẩm và quản lý hệ thống hạ tầng liên quan đến dự án: Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật: Nhà đầu tư trúng đấu thầu ứng chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng, thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật (bao gồm: san nền, hệ thống đường giao thông; hệ thống thoát nước mưa, hệ thống thoát nước thải, hệ thống cấp nước, hệ thống cấp điện sinh hoạt, hệ thống cấp điện chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lạc, cây xanh,...) và bàn giao các công trình cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý và khai thác. Đối với các công trình hạ tầng xã hội: Nhà đầu tư trúng đấu thầu phải hoàn thiện các công trình xã hội (bao gồm: bao gồm nhà trẻ mẫu giáo, nhà văn hóa trên khu đất có diện tích khoảng 2.690 m2); việc quản lý, khai thác và vận hành các công trình hạ tầng xã hội thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành. Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý; đất ở, nhà ở kinh doanh theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai và các Luật có liên quan khác. Đối với diện tích dành để xây dựng nhà ở xã hội: Nhà đầu tư đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật phát triển nhà ở xã hội, thủ tục đầu tư nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành. Đối với diện tích đất dành để xây dựng nhà ở tái định cư: Nhà đầu tư trúng đấu thầu thực hiện bố trí tái định cư tại chỗ, chỉnh trang đô thị cho các hộ dân sinh sống trong ranh giới thực hiện dự án.

Tổng vốn đầu tư dự kiến: 445.074.200.000 đồng. Trong đó: Chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phòng 407.736.500.000 đồng. Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cư (tạm tính) 37.337.700.000 đồng. Nguồn vốn: Nhà đầu tư có trách nhiệm bố trí và huy động đủ nguồn vốn để thực hiện dự án đúng tiến độ. Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư dành cho dự án đảm bảo không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án.

Tiến độ thực hiện dự án:  Trong vòng 36 tháng kể từ ngày được bàn giao đất tại thực địa, nhà đầu tư trúng đấu thầu phải hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 108 căn nhà ở và các công trình hạ tầng xã hội, nhà ở xã hội, chỉnh trang đô thị khu dân cư hiện hữu theo quy hoạch chi tiết xây dựng và hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt, đưa toàn bộ dự án vào khai thác, sử dụng./.